Een studio in de Hercules Seghersbuurt
Deze studio aan de Eerste Jan Steenstraat 75A ligt in de Hercules Seghersbuurt, een buurt in de Oude Pijp waar het leven op straat plaatsvindt. Met 40 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van 399.000 euro ligt 37 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 630.635 euro. Daarmee is de prijs scherp, zeker als je kijkt naar studios in Amsterdam.
De woning zelf
De studio is gebouwd in 1965 en heeft energielabel G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin.
Een buurt met karakter
De Hercules Seghersbuurt telt zo'n 2.500 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar. De buurt Hercules Seghersbuurt is levendig, met veel horeca en toeristen, zo blijkt ook uit de reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 23 meter afstand, om de hoek dus, en ook de Jumbo is dichtbij. Basisschool Oscar Carré zit op twee straten verder, en het Montessori Lyceum Amsterdam aan de Van Ostadestraat is ook vlakbij. De huisartsenpraktijk Van Baerle is op tien minuten lopen, de Service Apotheek Ferdinand Bol nog dichterbij. Metrostation De Pijp is naast de deur, met lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om te vergelijken met de vraagprijs.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bloomstone Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eerste Jan Steenstraat 75A, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van 399.000 euro ligt 37 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 630.635 euro in de buurt. Dat komt vooral doordat de woning met 40 vierkante meter een stuk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 62 vierkante meter. Ook heeft de studio energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De prijs per vierkante meter ligt overigens 9 procent lager dan het buurtgemiddelde.
Wat zegt energielabel G over deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat de energiekosten hoog kunnen uitvallen, vooral voor verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter energielabel, maar dat zegt niets over deze specifieke studio.
Hoe groot is deze studio?
De woonoppervlakte is 40 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De advertentie van Bloomstone Real Estate vermeldt geen eigen oppervlakte, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken. Met 40 vierkante meter is de studio compacter dan het buurtgemiddelde van 62 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 9.975 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is er in de buurt te doen?
De Hercules Seghersbuurt ligt in de Oude Pijp, een levendige wijk met veel horeca en winkels. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt". Er zijn ook kritische geluiden: een bewoner ervaart overlast van toeristen en kroegen, vooral in de zomer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation De Pijp ligt op 147 meter afstand, om de hoek dus. Daar stoppen metro, bus en tram, met lijnen 12, 25, 52 en N84. Tramhalte 2e Van der Helststraat is op 342 meter, met lijnen 25 en N84. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam RAI, op 1,9 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Coop ligt op 23 meter afstand, letterlijk naast de deur. De Jumbo zit op 89 meter, ook om de hoek. Op loopafstand vind je verder de Dirk op 358 meter, de Albert Heijn op 378 meter en de Aldi op 458 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus de deur niet ver voor uit.
