Wijnbrugstraat 17C
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen studio in het hart van Rotterdam
Deze studio aan de Wijnbrugstraat 17C ligt in de Stadsdriehoek, een buurt die volgens bewoners een 7,2 scoort. Met 44 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €335.000 is marktconform voor deze buurt. Ter vergelijking: het aanbod van studios in Rotterdam laat zien wat er in de stad te koop staat.
Een woning uit 2004 met energielabel A
De studio is gebouwd in 2004 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder 't GoeieHuys Kennis van Vastgoed B.V. De oppervlakte van 44 m² komt uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op.
Leven in de Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is een levendige plek met ruim 20.000 inwoners, waarvan veel jongeren tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners waarderen de locatie, al is er ook kritiek: een bewoner noemt het "een aangename leefomgeving", terwijl een ander de overlast van een nabijgelegen opvang benoemt. De meeste woningen zijn appartementen, en bijna twee derde van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op twee straten verder of de Albert Heijn om de hoek. Basisschool Willibrord ligt op loopafstand, en de huisartsenpraktijk Wijnhaven zit naast de deur. Buslijn 32 stopt bij Willemswerf, en treinstation Rotterdam Blaak is op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 't GoeieHuys Kennis van Vastgoed B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wijnbrugstraat 17C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €335.000 ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €633.818. Per vierkante meter is de prijs echter 20% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het om een kleine studio gaat. De prijs is beoordeeld als marktconform.
Wat is de oppervlakte van deze studio?
De woonoppervlakte is 44 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op in de advertentie. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 98 m², dus deze studio is aanzienlijk compacter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het wonen in de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17. Een bewoner noemt het "een aangename leefomgeving" en waardeert de gemeenschap en voorzieningen. Een ander noemt overlast van een nabijgelegen opvang en een koffieshop. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR op 191 meter en de Albert Heijn op 319 meter. Basisschool Willibrord zit op 321 meter, en de huisartsenpraktijk Wijnhaven is op 12 meter. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 347 meter, en buslijn 32 stopt bij Willemswerf op 204 meter.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
