Van Nijenrodeweg 657
Buitenveldert-Zuid-Midden, Amsterdam
BuurtEen studio in Buitenveldert-Zuid-Midden
Deze studio aan de Van Nijenrodeweg 657 ligt in Buitenveldert-Zuid-Midden, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €325.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €615.850 ligt. Het is een koopwoning uit 1964 met energielabel B. De vraagprijs ligt 47% onder het buurtgemiddelde, wat deze studio interessant maakt voor wie een betaalbare woning zoekt in Amsterdam. Vergelijk studios in Amsterdam om te zien wat er nog meer beschikbaar is.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet duidelijk hoe de studio is ingedeeld of of er een tuin of balkon is. Wat wel bekend is: het gaat om een studio van 36 m² volgens de BAG-registratie, met een bouwjaar van 1964 en energielabel B. Het energielabel B is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus het is onduidelijk of er bijvoorbeeld sprake is van een eigen keuken of badkamer.
Buitenveldert-Zuid-Midden
Met ruim 3.900 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt in Amsterdam-Zuid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Bekijk meer over de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Jumbo op 353 meter en een Ekoplaza op 535 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is er ook een AH XL op 658 meter. Scholen zijn dichtbij: het Kolom Praktijkcollege De Atlant ligt op 57 meter en De Apollo op 517 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 153 meter en de BENU Apotheek de Buitenveldert op 340 meter. Met de bus kun je vanaf halte Van Nijenrodeweg (lijn N84) op 162 meter, of vanaf halte Van Boshuizenstraat (tram 5, 6, 25, 463, N84) op 339 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,3 kilometer. Dit alles maakt de buurt goed bereikbaar binnen de gemeente Amsterdam.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vanAtotZmakelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Nijenrodeweg 657, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €615.850 is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.121, terwijl deze studio op €9.028 per m² komt, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 36 m². De prijs is dus relatief laag in absolute zin, maar per vierkante meter ligt hij boven het buurtgemiddelde.
Hoe groot is deze studio en wat is de indeling?
De woonoppervlakte is 36 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een aparte slaapkamer of een badkamer. Ook is niet bekend of er een balkon of tuin is. De woning is een studio, wat betekent dat woon- en slaapruimte in één ruimte zijn gecombineerd, maar dat staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 12,5% van de koopwoningen energielabel B, dus dit is niet uitzonderlijk.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zorgt met 52 dB Lden voor geluid boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Jumbo op 353 meter, gevolgd door Ekoplaza op 535 meter en AH XL op 658 meter. Scholen zijn ook dichtbij: het Kolom Praktijkcollege De Atlant ligt op 57 meter en De Apollo op 517 meter. Daarnaast is er een kinderdagverblijf op 200 meter en basisonderwijs op 300 meter.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Zuid-Midden?
De buurt heeft ongeveer 3.970 inwoners, met een mix van leeftijden: 39% is tussen de 25 en 45 jaar, en 12% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van vanAtotZmakelaardij bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers, de badkamer of eventuele buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Dit kan verschillende redenen hebben, maar die worden niet vermeld. Wat wel bekend is: het gaat om een studio van 36 m² uit 1964 met energielabel B. De rest staat niet in de advertentie.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 172 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 52 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €560.105. Dit geeft een indicatie van hoe snel woningen hier van de hand gaan, maar zegt niets over deze specifieke studio.
