Ariadnestraat 12
Hillegersberg Noord · 3054 WE Rotterdam
Rust en ruimte in Hillegersberg Noord
Deze tussenwoning aan de Ariadnestraat 12 in Rotterdam voelt als een oase van rust, midden in het groen. Met een woonoppervlak van 100 m² en een flink perceel van 682 m² is er volop plek voor een gezin. Het energielabel A betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua stookkosten. De laatst bekende vraagprijs van €459.000 was marktconform voor een tussenwoningen in Rotterdam van deze omvang. Deze woning staat sinds 13 juni 2026 niet meer online.
De buurt: Hillegersberg Noord
Hillegersberg Noord is een rustige, groene buurt waar veel gezinnen wonen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt waar in veel gezinnen met kinderen wonen ook zijn er veel voorzieningen zoals de alberthein ook is er heel veel natuur." " Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 7,5. De meeste woningen zijn koopwoningen, en de buurt kent een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers. Bekijk de cijfers van buurt Hillegersberg Noord.
Het dagelijks leven
's Ochtends haal je brood bij de AH XL, om de hoek op 771 meter. De PLUS op 1,1 km is ook een optie. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals het Laurens Lyceum (476 m) en Wolfert Dalton (610 m). Het park of plantsoen is twee straten verder (0,2 km). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Ariadnestraat 12, Rotterdam
Was €459.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €459.000 lag onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€577.758) en ook onder de mediaan van beschikbare koopwoningen (€479.000). Met 100 m² woonoppervlak en een groot perceel van 682 m² was de prijs per m² (€4.590) lager dan het buurtgemiddelde van €5.068. Het leek een scherpe prijs voor een tussenwoning met energielabel A in deze rustige, groene buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Hillegersberg Noord?
De buurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 2,5 km afstand, dus niet direct om de hoek, maar wel binnen een kwartier fietsen. Bewoners noemen de bereikbaarheid als een punt van aandacht: "heel moeilijk te bereiken" en "erg toegankelijk door met de tram, auto en trein". De stad Rotterdam is dichtbij.
Wat voor soort buurt is Hillegersberg Noord?
Het is een rustige, groene buurt met veel gezinnen en oudere bewoners. Uit de reviews: "een leuke buurt om met je gezin te wonen" en "erg hygiënische buurt met voldoende recreatieruimte". De buurt heeft een gemiddelde score van 7,5 uit 5 reviews. Er zijn veel voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Laurens Lyceum (vwo/havo) zit op 476 meter, Wolfert Dalton op 610 meter, en Vak College Hillegersberg op 643 meter. Ook is er basisonderwijs op 0,8 km. De buurt was dus geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 682 m², wat erg ruim is voor een tussenwoning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, een schuur, of zelfs een uitbouw (mits vergunning). In de buurt hebben woningen gemiddeld een oppervlakte van 97 m², dus dit perceel is bovengemiddeld groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, dus dit is gebruikelijk. Een A-label zorgt voor lagere energiekosten en een beter wooncomfort.
Zijn er winkels in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is AH XL op 771 meter, en er is ook een PLUS op 1,1 km. Daarnaast zijn er restaurants op 0,5 km en een bibliotheek op 1,8 km. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
