Beverweg 13
Brabantpark, Breda
BuurtEen tussenwoning met karakter in Brabantpark
Aan de Beverweg in Brabantpark staat deze tussenwoning uit 1955, een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. Met een vraagprijs van €450.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De prijs is daarmee scherp te noemen, zeker gezien de oppervlakte. Het is een van de tussenwoningen in Breda die nu op de markt is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen tellen er drie, met een inhoud van 393 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en een vrijstaande stenen garage. Het gaat om volle eigendom. De woning heeft grotendeels dubbelglas en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. De ligging is aan een drukke weg en in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft.
Brabantpark, een buurt in beweging
Met ruim tienduizend inwoners is Brabantpark een grote en levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jonge volwassenen. Het aantal misdrijven ligt op 409 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Brabantpark vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op twee straten verder, of de Albert Heijn om de hoek. De huisartsenpraktijk zit op vijf minuten lopen, en de apotheek ook. Basisscholen en middelbare scholen zijn binnen tien minuten lopen te vinden. De bushalte St.Ignatiusstraat is naast de deur, met lijnen 1, 5 en 8. Het treinstation Breda ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Arsibel Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beverweg 13, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Dat ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €717.340. De mediaanprijs in de buurt is ook €450.000, dus deze woning zit precies op het midden van de markt. De prijs per vierkante meter is €4.018, terwijl het buurtgemiddelde op €4.620 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 393 kubieke meter. De makelaar noemt een achtertuin en een vrijstaande stenen garage. Het is een eengezinswoning en tussenwoning, met volle eigendom. De woning heeft grotendeels dubbelglas en vloerisolatie, en een cv-ketel voor de verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je niet de allerhoogste stookkosten hoeft te verwachten, maar ook niet de laagste. De woning heeft volgens de makelaar grotendeels dubbelglas en vloerisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg, zoals de makelaar aangeeft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 161 meter en de Albert Heijn op 303 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisarts zit op 449 meter en de apotheek op 518 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Kbs St. Joseph en Stedelijk Gymnasium Breda. De bushalte St.Ignatiusstraat is op 177 meter met lijnen 1, 5 en 8. Het treinstation Breda ligt op 1.283 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Brabantpark?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." Er is ook een bewoner die het kort houdt met "Prima". De meningen zijn dus verdeeld, maar de meeste scores liggen rond de 7.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. De woning is gebouwd in 1955, vóór 1970, maar het risico wordt toch als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De buurt kan bij extreme regen mogelijk wateroverlast ervaren.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 34 woningen te koop in Brabantpark. De gemiddelde vraagprijs is €717.340, maar de mediaanprijs is €450.000. De goedkoopste woning kost €250.000 en de duurste €7.541.070. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.620. Deze woning zit met €4.018 per vierkante meter onder dat gemiddelde.
