Dianadreef 18
Wolga- en Donaudreef en omgeving, Utrecht
BuurtEen drive-in woning met vrij uitzicht
Deze tussenwoning aan de Dianadreef staat in een woonwijk met vrij uitzicht, een rustige plek in de buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving. Met een vraagprijs van 549.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Het is een eengezinswoning, door de makelaar omschreven als een drive-in woning, wat betekent dat je via de garage direct het huis binnen kunt. De woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Utrecht, dan valt de ruime inhoud van 455 kubieke meter op.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 124 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 147 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 83 vierkante meter groot. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, gelegen op het noordwesten, en een balkon. De woning heeft een inpandige garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in de buurt
Met bijna 4.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen, we helpen elkaar als we dat kunnen". Een ander noemt de buurt "vies rommelig luidruchtig" en maakt zich zorgen over de veiligheid. De meningen lopen dus uiteen. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 188 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Aldi, beide op een steenworp afstand. Basisschool Op Dreef zit vrijwel naast de deur, en ook de huisartsenpraktijk De Neckar en BENU Apotheek zijn dichtbij. De bushalte Utrecht, Atlasdreef ligt om de hoek en wordt bediend door lijn 6. Treinstation Utrecht Overvecht is op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen, met 59 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1968 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn beide gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Ans de Wijn Woningen B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dianadreef 18, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 549.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.427 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 124 vierkante meter woonoppervlakte. Vergeleken met andere tussenwoningen in Utrecht is dit een marktconforme prijs. De woning heeft een inhoud van 455 kubieke meter en een perceel van 83 vierkante meter. Of de prijs past bij jouw budget hangt af van je eigen situatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 124 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 147 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 83 vierkante meter groot. Er is een inpandige garage, een balkon en zowel een voor- als achtertuin op het noordwesten.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1968 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 80% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het risico mede bepaalt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 100 meter afstand. Basisschool Op Dreef zit op 42 meter, en de huisartsenpraktijk De Neckar en BENU Apotheek zijn op ongeveer 450 meter. De bushalte Utrecht, Atlasdreef met lijn 6 ligt op 84 meter. Treinstation Utrecht Overvecht is op 765 meter lopen.
Hoe is de buurt Wolga- en Donaudreef en omgeving?
De buurt heeft bijna 4.900 inwoners, waarvan 36% uit huishoudens met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Overvecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17. Een bewoner zegt: "we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen, we helpen elkaar als we dat kunnen". Een ander noemt de buurt "vies rommelig luidruchtig". Het aantal misdrijven is 188 per jaar.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het noordwesten. Daarnaast is er een balkon aanwezig. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je in de middag en avond zon hebt. Er is ook een inpandige garage, waardoor je direct vanuit de garage het huis binnen kunt.
