Een tussenwoning met karakter in Heuvel
Deze tussenwoning uit 1959 staat in de buurt Heuvel, een wijk met ruim 8.000 inwoners en veel groen rondom de huizen. Met een vraagprijs van €315.000 ligt de prijs 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.379, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is te koop via Bon Makelaardij en wordt ook op Pararius aangeboden. Bekijk ook andere tussenwoningen in Breda.
Vijf kamers, vier slaapkamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 156 m². De woning is gebouwd in 1959 en heeft energielabel E. Verder vermeldt de advertentie geen bijzondere kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie.
Leven in Heuvel
Met ruim 8.000 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en ruim opgezet", en noemt de veiligheid goed en de buurt redelijk groen. Een ander vertelt: "Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig". De buurt Heuvel heeft geen eigen school of voorzieningen, daarvoor moet je een stukje fietsen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 600 meter afstand, of bij Albert Heijn op 670 meter. Basisschool Kbs De Parel zit op 266 meter, en huisartsenpraktijk Bakers en Verhaegen is op 400 meter te vinden. De BENU Apotheek de Heuvel zit om de hoek op 162 meter. De bushalte Breda, Dr. Struyckenstraat met lijn 374 ligt naast de deur op 97 meter. Het treinstation Breda ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Breda heeft verder voldoende opties voor zorg en onderwijs.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bon Makelaardij en Bon Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dr. Struyckenstraat 222, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €315.000 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.379. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Het is een scherpe prijs voor deze tussenwoning in Heuvel, maar de woning heeft wel energielabel E, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 111 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. Het perceel is 156 m². De woning is gebouwd in 1959 en heeft energielabel E.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op ongeveer 600 meter, en Albert Heijn op 670 meter. Basisschool Kbs De Parel zit op 266 meter, en huisartsenpraktijk Bakers en Verhaegen op 400 meter. De BENU Apotheek de Heuvel zit op 162 meter. De bushalte Breda, Dr. Struyckenstraat met lijn 374 ligt op 97 meter.
Hoe is de buurt Heuvel om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Rustig en ruim opgezet" en waardeert de veiligheid en het groen. Een ander zegt: "Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig". De wijk heeft geen eigen school of voorzieningen, daarvoor moet je een stukje fietsen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1959, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op adresniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld tuin, balkon, isolatie of verwarming. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en badkamers wordt genoemd. Andere kenmerken zoals buitenruimte of installaties staan niet in de advertentie.
