Niet meer online
Rivierenwijk, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Geleenstraat 13 in Utrecht combineert de charme van 1919 met een praktische indeling. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig in te schatten hoe zuinig de woning is. Met 64 m² woonoppervlak en een prijs van €500.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €492.360. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht.
De Rivierenwijk is een levendige Utrechtse buurt met een mix van bewoners. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,03. Een bewoner zegt: "Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg." Een andere bewoner noemt het "Gezellig, bereikbaar maar mist wat groen." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk deel van de woningen is voor 1945 gebouwd. Meer weten over de buurt Rivierenwijk?
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop, die om de hoek zit. Ook de Albert Heijn is twee straten verder. Kinderen kunnen naar KBS Gertrudis, een basisschool op loopafstand, of naar Openbare Basisschool De Kleine Dichter. De gemeente Utrecht biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Geleenstraat 13, Utrecht
De vraagprijs van €500.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €516.747 in de buurt, maar is wel marktconform voor een tussenwoning van 64 m² in de Rivierenwijk. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.314, wat neerkomt op €404.096 voor 64 m², maar de prijs wordt ook bepaald door het perceel van 75 m² en het bouwjaar 1919.
De buurt heeft 358 geregistreerde misdrijven, maar bewoners zijn verdeeld over de veiligheid. Een bewoner geeft aan dat de buurt niet zo veilig is vanwege drugshandel op de parkeerplaats, terwijl een andere bewoner de buurt juist fijn noemt. Het is goed om zelf een indruk te krijgen door een bezoek.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 30,8% van de woningen label A en 23,1% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1919 is, kan het label variëren. Vraag de makelaar om het energielabel.
Een woning uit 1919 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld fundering, dak of isolatie. In de Rivierenwijk is 64,3% van de woningen voor 1945 gebouwd, dus er is ervaring met oudere huizen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KBS Gertrudis (308 m) en Openbare Basisschool De Kleine Dichter (456 m). Ook is er voortgezet onderwijs op 0,8 km afstand. De buurt is daarmee geschikt voor gezinnen met kinderen.
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt.
In de Rivierenwijk stonden woningen gemiddeld 28 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt. De vraag naar woningen in deze buurt is dus behoorlijk.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.
Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.
Ik kan voor bijna al mijn boodschappen of andere benodigdheden er binnen 5 min zijn op de fiets. Wel mis ik wat groen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €494.222 | €467.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.592 | – |
| Huurprijs | €1.433 p/m | €1.329 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gaat gied contact met medebewoners vriendelijk en attent
Durf savonds niet meer naar buiten
Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg.
Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!
Op het moment is de buurt niet zo veilig.Drugs worden op de parkeerplaats verhandeld,er wordt ook lachgas gebruikt,patronen liggen op de parkeerplaats.Dan de vuil containers..worden slecht geleegd,iedereen gooit er grof vuil naast..Dus ja de buurt gaat hard achter uit! Handhaving is ver te zoeken,evenals de politie.
Het is een goede buurt om te wonen met een grote winkelcentrum op 5 minuten afstand lopen, twee kleinere aan beide kanten van de grote winkelcentrum en vervolgens heb je de stad op 5-6 minuten afstand met de tram. Er is een middelbare school (Unic), een openbare basisschool (Annefrank school) en een internationale basisschool in de buurt. Ook vind je een sportvereniging in de buurt waar kinderen kunnen aansluiten voor tennis, hockey, voetbal, gymnastiek, honkbal etc. Overal zijn bushaltes en er gaat een tram langs de buurt wat het goed bereikbaar maakt. Er zijn genoeg speeltuinen ook al mogen die wel een beetje opgeknapt worden. Het is een redelijk rustige buurt en heb nooit echt last gehad van mensen. Er is weinig tot geen onrust in de wijk en er is ook een politie station op dichte afstand. De straten kunnen zo nu en dan vies zijn maar er zijn altijd mensen uit de buurt die het vrijwillig zelf schoonhouden. Soms kan de afval net iets te lang liggen bij de containers. Overal vind je wel wat groen en er is een park in de buurt waar je heerlijk kan wandelen ‘s avonds. Enige wat mist is de duidelijke aanwezigheid van de gemeenschap in de buurt maar ze proberen wel meer saamhorigheid te creëren met de buurtborrels die gehouden worden, de buurtcentrum en de regelmatige vergaderingen.
Het is overdag altijd wel veilig maar’s avonds over straat gaan in het donker is als vrouw niet te doen. Ook vaak politieachtervolgingen in de buurt van winkelcentrum Nova gezien. Huisvesting is goed. Meer en mooier groen zou de wijk verbeteren. Net als het autoluw maken en brommertjes verbieden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €539.986 | €466.689 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.652 | – |
| Huurprijs | €1.781 p/m | €1.808 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Er kunnen dingen beter zoals camera's op hangen zodat we kunnen zien we er zooi neer gooit,maar we hebben ook een app dus ik heb niks te klagen,we helpen elkaar als we da t kunnen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €599.594 | €548.346 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.529 | – |
| Huurprijs | €1.904 p/m | €1.882 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Geleenstraat 13, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
