Onder optie
Transwijk-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan De Loonwerker 2 ademt moderne luxe. Met energielabel A++ ben je verzekerd van een zeer lage energierekening. Het appartement is 66 m² groot, wat flink ruimer is dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €465.000 ligt aan de hoge kant, maar dat past bij de nieuwbouwstatus en de royale oppervlakte. Vergelijk het met andere woningen in Utrecht.
Transwijk-Zuid is een levendige buurt in Utrecht, met veel jonge bewoners en een hoog voorzieningenniveau. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt wordt viezer, stinkt, buurt heeft geen burencontacten meer, iedereen doet maar." Dit is een kritisch geluid, maar de buurt heeft ook veel te bieden, zoals een park op loopafstand. De meeste woningen in de buurt Transwijk-Zuid zijn appartementen, en de buurt kent een mix van jonge en oudere bewoners.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Coop, die om de hoek zit. Voor de dagelijkse boodschappen is er ook een Albert Heijn op tien minuten lopen. Kinderen kunnen naar de OBS Maaspleinschool, twee straten verder, of naar de Openbare Basisschool De Kleine Dichter, ook op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder volop mogelijkheden voor uitstapjes en cultuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Details van deze woning
De Loonwerker 2, Utrecht
Redelijk · 1 bewoner
De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC .buurt word viezer , stinkt , buut heeft geen buren contacten meer iedereen doet maar
Gegevens uit Transwijk-Zuid
Gegevens uit Transwijk-Zuid
71 binnen 5 km
127 binnen 5 km
Over De Loonwerker 2, Utrecht
De woning aan De Loonwerker 2 in Utrecht heeft energielabel A++.
De vraagprijs ligt 81% boven het buurtgemiddelde van €257.000, maar dat is te verklaren: het appartement is nieuwbouw (2025) met energielabel A++, en het woonoppervlak van 66 m² is meer dan het dubbele van het gemiddelde in de buurt (32 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.231, terwijl deze woning uitkomt op €7.045 per m². Dat is relatief gunstig voor een nieuwbouwappartement.
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge mensen (25-45 jaar) en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een park op 200 meter afstand en diverse supermarkten en scholen dichtbij. Wel is er één kritische review over verloedering en gebrek aan sociale cohesie. Het aantal misdrijven is met 304 relatief hoog, maar dat past bij een zeer stedelijk gebied.
Het energielabel is A++, het best haalbare label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+. Dit appartement steekt daar dus positief bovenuit.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen. De buurt is verder goed bereikbaar met de auto en er zijn bushaltes in de omgeving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is OBS Maaspleinschool op 583 meter, gevolgd door Openbare Basisschool De Kleine Dichter op 633 meter en Basisschool Anne Frank op 641 meter. Ook is er een school voor speciaal onderwijs (Rafael) op 290 meter.
Binnen een straal van 5 km zijn er 71 supermarkten. De dichtstbijzijnde is Coop op 485 meter, gevolgd door Albert Heijn op 711 meter, PLUS op 763 meter en Jumbo op 843 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
6 woningen in de buurt Transwijk-Zuid
