Homeruslaan 63
Oudwijk, Utrecht
BuurtEen royale tussenwoning in Oudwijk
Aan de Homeruslaan in Utrecht staat deze tussenwoning uit 1931, een huis met een flinke uitstraling. Met acht kamers en zes slaapkamers verdeeld over vijf woonlagen is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. De vraagprijs van €1.249.000 ligt fors boven het gemiddelde van andere tussenwoningen in Utrecht, maar daar krijg je ook veel ruimte. De prijs is aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel F.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 164 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 160 m² aangeeft. Het perceel is 182 m² groot. De indeling is ruim: acht kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. De achtertuin is 75 m² groot en ligt op het zuiden, met onderhoud binnen. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Oudwijk
Met bijna 5.000 inwoners is Oudwijk een levendige buurt, waar veel jonge mensen en studenten wonen. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid". Een ander zegt: "Het is wel moeilijk om een huis te kopen in deze omgeving door de kosten maar in het algemeen is het een veilige en gezellige plek om te wonen dichtbij Utrecht centraal." De buurt Oudwijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 400 meter of PLUS op 458 meter. Basisschool de Odyssee zit op 47 meter, en het St. Bonifatiuscollege voor voortgezet onderwijs op 301 meter. De huisartsenpraktijk De Reiger is om de hoek, net als Alphega Apotheek van Keule. Buslijn 8 stopt op 19 meter bij halte Homeruslaan, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 406 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, maar die zijn hier niet opgenomen. De woning ligt in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen €590.214 is, en de gemiddelde prijs per m² €7.232. Deze woning ligt met €7.616 per m² boven dat gemiddelde.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grifhorst Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Homeruslaan 63, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.249.000. Dat ligt 112% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €590.214. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.232, terwijl deze woning op €7.616 per m² zit. De woning is met 164 m² ook 93% groter dan het buurtgemiddelde van 85 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook uitzonderlijk ruim.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 164 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 160 m² aangeeft. Het perceel is 182 m² groot. De woning is verdeeld over vijf woonlagen, wat veel ruimte en flexibiliteit biedt voor verschillende indelingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel verstandig om rekening te houden met een hogere energierekening dan bij een zuiniger label.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas. Meer specifieke isolatiegegevens, zoals spouwmuurisolatie of dakisolatie, worden niet vermeld. Het energielabel F geeft aan dat de woning niet erg energiezuinig is, maar de exacte isolatiemaatregelen zijn niet bekend.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er wordt geen melding gemaakt van funderingsrisico, wateroverlast of andere klimaatgerelateerde risico's. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar om daar uitspraken over te doen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Albert Heijn zit op 400 meter en PLUS op 458 meter. Basisschool de Odyssee is op 47 meter, en het St. Bonifatiuscollege op 301 meter. De huisartsenpraktijk De Reiger is op 306 meter en de apotheek op 353 meter. Het Diakonessenhuis ligt op 479 meter. Buslijn 8 stopt op 19 meter bij halte Homeruslaan.
Hoe is de buurt Oudwijk om in te wonen?
Oudwijk heeft bijna 5.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid". Een ander zegt: "Het is wel moeilijk om een huis te kopen in deze omgeving door de kosten maar in het algemeen is het een veilige en gezellige plek om te wonen dichtbij Utrecht centraal."
