Iependaal 32
Vreewijk, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Vreewijk
Deze tussenwoning aan de Iependaal 32 staat in Vreewijk, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €449.500 ligt de prijs 15% boven het buurtgemiddelde van €390.415, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een tussenwoning in Rotterdam met een energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 106 m² groot. De woning is gebouwd in 1991 en heeft energielabel A.
Vreewijk
Met ruim 15.000 inwoners is Vreewijk een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,04, gebaseerd op 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". De buurt Vreewijk heeft een mix van leeftijden, met 29% tussen 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de MCD-supermarkt op 493 meter, en iets verder de Dirk op 872 meter. De Vreewijkschool ligt op 401 meter, en de Christelijke Basisschool Willem van Oranje op 446 meter. De huisartsenpraktijk Hillesluis zit op 1,2 kilometer, en de BENU Apotheek 't Slag op 637 meter. Tramhalte Breeplein is op 249 meter met lijnen 2, 5, 75 en 77. Treinstation Rotterdam Stadion ligt op 660 meter. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, spoorweglawaai 39 dB en vliegverkeer 28 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag, en hittestress gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Iependaal 32, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €449.500. Dat is 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €390.415 is. De prijs per vierkante meter is €4.364, gebaseerd op de makelaarsopgave van 103 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd vergeleken met andere koopwoningen in Vreewijk.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 103 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. Het perceel is 106 m² groot. De woning is gebouwd in 1991 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de MCD-supermarkt (493 m) en de Dirk (872 m). De Vreewijkschool ligt op 401 m en de Christelijke Basisschool Willem van Oranje op 446 m. De huisartsenpraktijk Hillesluis is op 1,2 km en de BENU Apotheek 't Slag op 637 m. Tramhalte Breeplein is op 249 m met lijnen 2, 5, 75 en 77, en treinstation Rotterdam Stadion ligt op 660 m.
Hoe is de buurt Vreewijk?
Vreewijk heeft ruim 15.000 inwoners en is een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,04, gebaseerd op 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". De buurt heeft een mix van leeftijden, met 29% tussen 25 en 45 jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.364, gebaseerd op de makelaarsopgave van 103 m² woonoppervlak. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.602. De woning is daarmee iets goedkoper per m² dan het buurtgemiddelde.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 106 m², maar er wordt geen specifieke buitenruimte zoals een tuin of balkon genoemd in de advertentie. De kenmerken van de makelaar vermelden alleen het aantal kamers en slaapkamers, niet of er een tuin is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, tuin, of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De beschikbare informatie is beperkt tot het aantal kamers, slaapkamers, bouwjaar en energielabel.
Ervaringen van Vreewijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
M
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Dit gedeelte weinig overlast Buren die op elkaar letten Nog saamhorigheid en gezelligheid
Is een gezellig buurt die snel verpaupert maar de mensen letten nog op elkaar. Volksbuurt is het. Jammer dat het zo vervuild enz. Maar ik blijf. Gemeente mag meer papier prikkers enz inzetten en evt boetes omhoog voor vervuilen.
Ik ken grotere deel van de omgeving alleen is het lastig om mijn ervaring erover te delen want ik ben vooral op werk ik kom alleen thuis na werk en ga naar buiten voor werk.
Het is net een dorp dat maakt het gezellig parkeren is soms een probleem zelfs als je er voor betaald per jaar. Voor de rest gezellig en rustig behalve richting oud en nieuw qua vuurwerk dan is er wat lawaai. Redelijk schoon soms wat rommeltje bij de speeltuin
Statistieken van Vreewijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €390.415 | €349.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.602 | – |
| Huurprijs | €1.339 p/m | €915 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Feijenoord
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Statistieken van Feijenoord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.730 | €464.638 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.885 | – |
| Huurprijs | €2.030 p/m | €1.947 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Iependaal 32, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
