Jan van der Heijdenstraat 8
Vogelenbuurt, Utrecht
BuurtEen tussenwoning uit 1903 in de Vogelenbuurt
Deze tussenwoning aan de Jan van der Heijdenstraat 8 staat in de Vogelenbuurt, een buurt met veel karakter en een rijke historie. Met een vraagprijs van 675.000 euro en een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de BAG-registratie, komt de prijs per vierkante meter uit op 7.500 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 7.112 euro per vierkante meter voor tussenwoningen in Utrecht.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een bouwjaar van 1903 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. De perceeloppervlakte is volgens de BAG-registratie 77 vierkante meter.
De Vogelenbuurt
Met ruim 4.000 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (63 procent) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander het heeft over "een fascistische Buurt" met veel overlast. De meningen lopen dus uiteen. De buurt Vogelenbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op driehonderd meter afstand, of bij de Jumbo op ongeveer zeshonderd meter. Basisscholen vind je om de hoek: Koorschool Utrecht en Openbare Basisschool De Koekoek liggen beide op ongeveer 370 meter. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand, rond de 270 meter. De bushalte Utrecht, Willem van Noortstraat is op 269 meter en wordt bediend door lijn 1. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die gebaseerd zijn op openbare data en een indicatie geven op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SYB Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Jan van der Heijdenstraat 8, Utrecht
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 675.000 euro voor een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 7.500 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 7.112 euro per vierkante meter, en de gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt is 584.644 euro.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op verdiepingen, is niets opgenomen. De woning is een tussenwoning uit 1903 met een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1903, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 93 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 6 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op driehonderd meter afstand en de Jumbo op ongeveer zeshonderd meter. Basisscholen zoals Koorschool Utrecht en Openbare Basisschool De Koekoek liggen op ongeveer 370 meter. De huisarts en apotheek zijn op loopafstand, rond de 270 meter. De bushalte Utrecht, Willem van Noortstraat is op 269 meter en wordt bediend door lijn 1. Het treinstation Utrecht Overvecht ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Vogelenbuurt?
De Vogelenbuurt heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 63 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Een erg fijne plek om op te groeien", terwijl een ander het heeft over "een fascistische Buurt" met veel overlast. De meningen lopen dus uiteen. Het aantal misdrijven in de buurt is 260 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. De woning is een tussenwoning uit 1903 met een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Meer details over de woning staan niet in de advertentie.
