Oosterdwarsstraat 22
De Waard, Leiden
Bekijk buurtEen tussenwoning in het hart van Leiden
Deze tussenwoning aan de Oosterdwarsstraat 22 staat in de levendige buurt De Waard, midden in de historische binnenstad van Leiden. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit de prijs in lijn met wat andere tussenwoningen in Leiden doen. Het is een woning met karakter, gebouwd in 1915, en dat zie je terug in de details.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 76 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 67 vierkante meter. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De woning wordt aangeboden via Alpina Makelaardij.
De Waard: wonen tussen de grachten
Met ruim 2.200 inwoners is De Waard een compacte stadswijk. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jongeren. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Alles is dichtbij, maar er is een gebrek aan natuur." Een ander noemt het "een gezellige buurt voor studenten". De buurt De Waard heeft een levendig karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 556 meter of de Albert Heijn op 745 meter. Voor je gezondheid zit de huisartsenpraktijk R.A. van Randeraat om de hoek en de Haven Apotheek op 485 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Burggravenlaan op 198 meter, met buslijnen 1, 2, 169, 182, 183 en 187. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Leiden heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten. Wat betreft risico-indicaties: het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosterdwarsstraat 22, Leiden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro. Dat is gelijk aan de mediaanprijs van koopwoningen in de buurt De Waard, waar de gemiddelde prijs 456.923 euro is. De prijs per vierkante meter is 5.592 euro op basis van de BAG-oppervlakte.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 76 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 67 vierkante meter. De woning is een tussenwoning uit 1915.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1915 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 556 meter of de Albert Heijn op 745 meter. De huisartsenpraktijk R.A. van Randeraat zit op 477 meter en de Haven Apotheek op 485 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder het Bonaventura College op 222 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Burggravenlaan op 198 meter, met buslijnen 1, 2, 169, 182, 183 en 187. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 1.450 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Alles is dichtbij, maar er is een gebrek aan natuur." Een ander noemt het "een gezellige buurt voor studenten". Er zijn 6 beoordelingen.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB, vliegverkeer 42 dB en industrie 46 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Statistieken van De Waard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.923 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.231 | – |
| Huurprijs | €1.798 p/m | €1.798 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi. Helaas is er wel een gebrek aan natuur. Je ziet af en toe een boom staan maar echt groen kun je het niet noemen. Wat initiatief hiervoor zou een goede verbetering zijn. Ik ben wel tevreden met bijna alle andere aspecten. Zo is de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij en zijn de ondergrondse vuilnisbakken erg fijn. Het enige andere minpuntje is nog dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts. Het is ook nog zo dat er niet echt een groot buurt gevoel is. Zo zijn er wel een aantal buren met wie we af en toe borrelen, maar de meerderheid spreek ik geen eens. Dit valt wel toe te wijden aan het feit dat er veel studenten wonen en is daarom niet een serieus nadeel voor mij.
Als mooiste stad der steden staat Leiden bovenaan. Hier zijn mooie, oude straatjes, de markt en het stadhuis. Ik hoor heel graag die rare 'r' echt, Leiden voelt als thuis. En laat ze nou maar praten over wat er beter kan, beter moet en beter zou. Er kan altijd wel iets beter maar Leiden echt, ik hou van jou!
Ik ben hier twee maanden geleden komen wonen en ben erg tevreden. Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen. Qua natuur zou het wel beter kunnen, maar dat kan je niet verwachten midden in een stad. Gelukkig hoef je maar een klein stukje te fietsen of hard te lopen om de natuur te ontdekken. Het is jammer dat er zo weinig huisvesting is, terwijl zoveel studenten opzoek zijn naar een kamer, want ik zou de buurt zeker aanraden.
Wel veel overlast maar voor de rest altijd gezellig en goed bereikbaar
Knusse buurt in centrum en zo bijde winkels etc
Je hebt hier alles wat je in een historische binnenstad mag verwachten: winkels, markt, veel horeca met terrassen, cultuur, water en bootjes, evenementen, fijne buren jong en oud, etc. Alleen voor bossen en bergen moet je verder weg zijn.
Statistieken van Binnenstad-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.023 | €458.436 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.540 | – |
| Huurprijs | €2.115 p/m | €2.141 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.760 | €528.169 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.030 | – |
| Huurprijs | €1.937 p/m | €1.936 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oosterdwarsstraat 22, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
