Een tussenwoning in Over het Lange Water
Deze tussenwoning aan de Overhagenstraat 14 staat in Over het Lange Water, een buurt in Arnhem waar het rustig wonen is. Met 4 kamers en een woonoppervlakte van 79 m² is het een compacte woning voor wie graag in een woonwijk woont. De vraagprijs is €310.000. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Arnhem kan daar verder op zoek.
De woning zelf
De woning uit 1966 heeft 3 slaapkamers, 1 badkamer en 2 woonlagen. De inhoud is 325 m³. Er is een achtertuin van 60 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is D.
Over het Lange Water
Met ruim 5.400 inwoners is dit een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 56 procent. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "centraal maar toch rustig gelegen". De buurt Over het Lange Water heeft een woningvoorraad van bijna 2.800 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een SPAR express op 435 meter, en iets verder een PLUS en een Aldi. Basisscholen Ibn-i Sina en De Parkschool liggen op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk Presikhaaf en de Service Apotheek Presikhaaf zijn beide op zo'n 1,5 kilometer. Buslijn 5 stopt bij de halte Arnhem, Kamphuizenlaan op 246 meter. Het treinstation Velp ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €283.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €179.000 naar €283.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kolmeijer Land van Cuijk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Overhagenstraat 14, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €310.000. De WOZ-waarde is €283.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €179.000 naar €283.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 325 m³. De woning heeft een achtertuin van 60 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Het energielabel is D.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 435 meter zit een SPAR express, en op ongeveer een kilometer een PLUS en een Aldi. Basisscholen Ibn-i Sina en De Parkschool liggen op zo'n 600 meter. De huisartsenpraktijk Presikhaaf en de Service Apotheek Presikhaaf zijn beide op ongeveer 1,5 kilometer. Buslijn 5 stopt bij de halte Arnhem, Kamphuizenlaan op 246 meter.
Hoe is het wonen in Over het Lange Water?
Over het Lange Water heeft ruim 5.400 inwoners, waarvan 56% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Het is prettig wonen. Veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners." Een ander noemt het "centraal maar toch rustig gelegen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar lager dan bij label G. Het is een tussenliggend label.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Kamphuizenlaan op 246 meter, waar buslijn 5 stopt. Ook de haltes Arnhem, Grote Durk en Arnhem, Meander zijn in de buurt, met lijnen 5 en 12, 61, 62. Het treinstation Velp ligt op 1,7 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Over het Lange Water staan 26 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €299.288 en de mediaanprijs is €275.000. De vraagprijs van deze woning is €310.000.
