Populierweg 39
Limmel, Maastricht
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Limmel
Aan de Populierweg in Limmel staat deze tussenwoning uit 1930, een huis met vier woonlagen en een eigen karakter. Met een vraagprijs van €299.000 ligt die 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €362.846, waarmee de prijs scherp is. Het is een van de tussenwoningen in Maastricht die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 113 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. Het perceel is 220 m² groot. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en combiketel. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Limmel
Met 2.580 inwoners en relatief veel jongeren tussen de 15 en 25 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,21 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hier woon ik sinds al een jaar, Limmel leuk en rustige buurt, zelf met studenten van de universiteit, blijf en rustige omgeving voor iedereen." Een ander noemt het "Rustig en veilig." De buurt Limmel heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR express om de hoek of Albert Heijn twee straten verder. Basisschool Integraal Kindcentrum De Geluksvogel ligt op loopafstand, net als huisartspraktijk Nazareth en BENU Apotheek Nazareth. Bushalte Maastricht, W. Alexanderweg/Balijeweg met lijnen 9, 10 en 30 is naast de deur, en treinstation Maastricht Noord ligt op tien minuten lopen. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, een gebiedsindicatie voor deze woning uit 1930 op kleigrond. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Pooters Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Populierweg 39, Maastricht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €299.000. Dat ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €362.846. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.476, terwijl deze woning op €3.020 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 99 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt vier woonlagen en heeft een inhoud van 373 m³. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en combiketel. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 113 m², de makelaar geeft 99 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 53,8% van de koopwoningen een label D of lager.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico aan voor dit adres. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
SPAR express ligt op 168 meter en Albert Heijn op 381 meter. Basisschool Integraal Kindcentrum De Geluksvogel zit op 315 meter. Huisartspraktijk Nazareth en BENU Apotheek Nazareth liggen beide op 700 meter. Bushalte Maastricht, W. Alexanderweg/Balijeweg met lijnen 9, 10 en 30 is op 175 meter, en treinstation Maastricht Noord op 963 meter.
Hoe is de buurt Limmel?
Limmel heeft 2.580 inwoners, waarvan 32% tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,21 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Top en rustige buurt", een ander noemt het "Fijn en rustige omgeving om te women." Er zijn 92 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, vliegverkeer 38 dB Lden en industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 13 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €362.846 en de mediaanprijs €395.000. De prijzen variëren van €149.000 tot €575.000. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 132 m², deze woning is met 99 m² volgens de makelaar 25% kleiner.
Ervaringen van Limmel
Zo ervaren bewoners hun buurt
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Hier woon ik sinds al een jaar, Limmel leuk en rustige buurt,zelf met studenten van de universiteit,blijf en rustige omgeving voor iedereen. Dus ben heel tevreden.
Rustig en veilig.
Statistieken van Limmel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €362.846 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.476 | – |
| Huurprijs | €1.995 p/m | €1.995 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Buitenwijk Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig.
Leuke, rustige buurt
het is geen nette buurt met geen nette mensen waardoor er altijd polite is huize zijn te duur
Annababshshs
Het is een fijne buurt om te wonen. Wat alleen erg jammer is, is dat er niet op het plein nog gecreëerd wordt voor de kinderen. Verder hebben we alles wat we nodig hebben in de buurt. Huisarts, apotheek, supermarkt enz. Ik is het maar het centrum maar een stukje lopen. Wel vind ik het verschikkelijk dat vooral in de zomer, de gemeente zakken maar om de week op gehaald worden.
Hier woon ik sinds al een jaar, Limmel leuk en rustige buurt,zelf met studenten van de universiteit,blijf en rustige omgeving voor iedereen. Dus ben heel tevreden.
Bdnsbsgshsn
Statistieken van Buitenwijk Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.273 | €417.017 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.891 | – |
| Huurprijs | €1.530 p/m | €1.377 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.953 | €438.193 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.840 | – |
| Huurprijs | €1.639 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Populierweg 39, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
