Schiebroeksestraat 49
Liskwartier, Rotterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in het Liskwartier
Deze tussenwoning uit 1908 staat in het Liskwartier, een buurt in Rotterdam Noord waar veel vooroorlogse panden staan. Met een woonoppervlak van 145 m² is de woning een stuk ruimer dan het buurtgemiddelde van 96 m². De vraagprijs van €665.000 ligt 32% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar wordt door de makelaar als marktconform gezien. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Rotterdam vindt hier een karakteristiek voorbeeld.
Een woning met karakter uit 1908
De woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1908. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het perceel is 98 m² groot. De prijs per vierkante meter is €4.586, gebaseerd op de BAG-registratie.
Leven in het Liskwartier
Het Liskwartier is een levendige buurt met zo'n 7.700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om te wonen" en waardeert dat "alles wat je nodig hebt in de buurt is". Een ander zegt: "Het Listkwartier is een mooi stukje Rotterdam Noord, met prachtige straten en huizen." De buurt Liskwartier heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste panden zijn voor 1945 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 295 meter, Albert Heijn op 328 meter of Lidl op 376 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Juliana van Stolbergschool op 260 meter en IKC De Lis op 265 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 529 meter en Apotheek Bergweg op 250 meter. Tramhalte Bergweg is op 252 meter met lijnen 4 en 6, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 687 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag: in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vogelenzang de Jong Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schiebroeksestraat 49, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in het Liskwartier?
De vraagprijs van €665.000 ligt 32% boven de gemiddelde vraagprijs van €505.215 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.586, terwijl het buurtgemiddelde €5.391 per m² is. De woning is met 145 m² aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 96 m² in de buurt. De makelaar kwalificeert de prijs als marktconform.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlak van 145 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 98 m². Het bouwjaar is 1908 en het energielabel is C. Verdere kenmerken, zoals tuin of balkon, staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Dirk op 295 meter, Albert Heijn op 328 meter en Lidl op 376 meter. Basisscholen zoals Juliana van Stolbergschool en IKC De Lis zitten op ongeveer 260 meter. Huisartsenpraktijk De Lis is op 529 meter en Apotheek Bergweg op 250 meter. Tramhalte Bergweg met lijnen 4 en 6 is op 252 meter, en treinstation Rotterdam Noord op 687 meter.
Hoe beoordelen bewoners het Liskwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,72 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht." Een ander noemt het "een fijne wijk om te wonen" en waardeert de supermarkten, restaurants en koffiezaakjes in de buurt. Een derde bewoner vindt het Liskwartier "upcoming, hip en levendig" met prachtige straten en huizen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1908. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Vogelenzang de Jong Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. De woning wordt alleen via deze makelaar aangeboden. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
