Selma Lagerlöf-erf 192

De vraagprijs van €425.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€376.375) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€400.300). De woning is met 119 m² wel ruimer dan het gemiddelde (100 m²). Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar de prijs per m² (€3.571) is lager dan het buurtgemiddelde (€4.047).

Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. De buurt heeft een lage criminaliteit (82 misdrijven per jaar) en is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen relatief laag zijn. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label A en nog eens 37,5% label B, dus dit is een goede score.

Een woning uit 1982 is inmiddels ruim 40 jaar oud. Dat betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is aan bijvoorbeeld het dak, de kozijnen of de installaties.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. obs De Griffioen ligt op 59 meter, de Oranje Nassauschool op 126 meter en de Katholieke Basisschool Geert Groote op 549 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Dordrecht, op 2,2 km afstand.

Het treinstation Dordrecht ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Rotterdam, Breda en andere steden.