Albert Schweitzerlaan 5
Vleuten, Utrecht
BuurtEen tussenwoning met een flinke oprit
Aan de Albert Schweitzerlaan in Vleuten staat deze tussenwoning uit 1968. Met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter en een perceel van 165 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €595.000 ligt onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Utrecht. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label is. Het bouwjaar is 1968. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of het aantal kamers. De woning wordt aangeboden via April makelaars Vleuten.
Een buurt met een eigen karakter
Vleuten is een buurt met zo'n 8.700 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ik ben vlak na de bouw hier gaan wonen. Met de jaren werd het meer gezellig." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt met een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij." De buurt Vleuten heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 134 meter of Dirk op 147 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen is de Torenpleinschool op 83 meter en Kindcentrum Willibrord op 345 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 250 meter, twee straten verder. De bushalte Vleuten, Albert Schweitzerlaan is op 131 meter en wordt bediend door Flex. Het treinstation Vleuten ligt op 636 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een ziekenhuis op drie kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €616.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €382.000 naar €616.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via April makelaars Vleuten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albert Schweitzerlaan 5, Vleuten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €616.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken over de indeling vermeld, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter en een perceel van 165 vierkante meter. Het bouwjaar is 1968 en het energielabel is A.
Hoe is de buurt Vleuten?
Vleuten heeft ongeveer 8.700 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 personen. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt met een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij." Een ander zegt dat de buurt "gezellig" is, maar dat de criminaliteit is toegenomen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 134 meter en Dirk op 147 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Torenpleinschool is op 83 meter en Kindcentrum Willibrord is op 345 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 250 meter. De bushalte Vleuten, Albert Schweitzerlaan is op 131 meter en het treinstation Vleuten ligt op 636 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1968 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €382.000 naar €616.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Vleuten ligt op 636 meter van de woning. Daarnaast is er een bushalte op 131 meter, Vleuten, Albert Schweitzerlaan, die wordt bediend door Flex. Ook de halte Vleuten, Dorpsstraat is dichtbij, op 146 meter, met buslijn 128.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
