Een karakteristieke tussenwoning in het Ginneken
Deze tussenwoning uit 1929 aan de van Duijvenvoordestraat ademt sfeer. Met 93 m² woonoppervlak en een tuin van 143 m² is het een fijne plek voor wie van een klassieke indeling houdt. De laatst bekende vraagprijs van €425.000 lag fors onder het buurtgemiddelde, al was het woonoppervlak kleiner dan doorsnee. Bekijk ook andere tussenwoningen in Breda voor een idee van het aanbod. Deze woning staat sinds 25 juni 2026 niet meer online.
De buurt Ginneken
Het Ginneken wordt door bewoners omschreven als een dorpse, veilige buurt met prachtige huizen. Een bewoner zegt: "Het Mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginneken plein voor leuke restaurantjes, café's." Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen!" De sfeer is groen en gemoedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Ginneken telt ruim 5400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud.
Leven in de van Duijvenvoordestraat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (389 m) of de Aldi twee straten verder. Ook de Lidl is op loopafstand. Kinderen gaan naar de Katholieke Basisschool Laurentius, die naast de deur ligt (96 m), of naar de Dr. De Visserschool op vijf minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs is Curio de rotonde dichtbij. Het centrum van Breda en het Mastbos zijn snel bereikbaar. Meer over de omgeving lees je op de pagina over de gemeente Breda.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DietvorstBorman Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over van Duijvenvoordestraat 54, Breda
Was €425.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €425.000 lag 59% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.027.362). Houd er rekening mee dat het woonoppervlak met 93 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 165 m². De prijs per vierkante meter was met €4.570 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €6.098 per m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze woning heeft energielabel E. Dat betekent dat de isolatie en installaties niet optimaal zijn, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen een label D of lager.
Hoe is de buurt Ginneken om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een gemiddeld rapportcijfer van 9,06. Ze waarderen de dorpse sfeer, het groen en de nabijheid van voorzieningen zoals het Mastbos, het Ginneken plein en supermarkten. De buurt voelt veilig en is populair bij gezinnen en ouderen.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je de Albert Heijn (389 m), Aldi (789 m) en Lidl (930 m). Basisscholen zoals Katholieke Basisschool Laurentius (96 m) en Dr. De Visserschool (505 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is Curio de rotonde op 443 m.
Hoe ver is het naar het station?
Het treinstation ligt op 3,9 km afstand, wat ongeveer 15-20 minuten fietsen is. Een bewoner noemt die reistijd ook in een review.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Ginneken stonden verkochte woningen gemiddeld 29 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
