Een karakteristiek huis aan het water
Aan de Vroesenkade in Blijdorp staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1900, met een vraagprijs van €600.000. De woning ligt aan het water en in een woonwijk. Ter vergelijking: het aanbod van twee onder een kapwoningen in Rotterdam laat zien dat dit type woning in de stad varieert in prijs en staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 445 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 92 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 384 m², de makelaar 82 m². De woning heeft een voortuin en een zonneterras van 38 m² op het zuidwesten. Het is volle eigendom, met dubbel glas, kierdichting en muurisolatie, en verwarming via een cv-ketel en houtkachel.
Leven in Blijdorp
Met ruim 10.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel jongvolwassenen tussen 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij." De buurt Blijdorp heeft een mix van koop- en huurwoningen, en relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 358 meter of SPAR express op 522 meter. Basisscholen Dominicus en OBS de Blijberg zitten op ongeveer 650 tot 700 meter. Huisartsenpraktijk Blijdorp is op 736 meter, BENU Apotheek Blijdorp op 906 meter. De bushaltes Blijdorpplein en Vroesenpark zijn op 681 en 690 meter, met lijnen 8, 13, 33 en 40. Metrostation Blijdorp (lijn E) ligt op 691 meter. Rotterdam Centraal is op 1,8 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder ruime voorzieningen binnen vijf kilometer. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vroesenkade 16, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €600.000 ligt 28% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €470.138. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.241, terwijl deze woning op €4.348 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 138 m². De woning is groter dan het buurtgemiddelde van 93 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 445 m³. Er is een voortuin en een zonneterras van 38 m² op het zuidwesten. De woning is volledig eigendom en heeft dubbel glas, kierdichting en muurisolatie, met een cv-ketel en houtkachel als verwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar in de gegevens. Het is een woning uit 1900, dus de staat van de fundering is niet bekend.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 358 meter en SPAR express op 522 meter. Basisscholen Dominicus en OBS de Blijberg zijn op ongeveer 650 tot 700 meter. Huisartsenpraktijk Blijdorp is op 736 meter en BENU Apotheek Blijdorp op 906 meter. Metrostation Blijdorp (lijn E) ligt op 691 meter, en Rotterdam Centraal op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Blijdorp om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer (metro) en Vroesenpark vlakbij." Een ander noemt het "Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (54%) en relatief veel jongvolwassenen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt wel dubbel glas, kierdichting en muurisolatie. Met label C kun je energiekosten verwachten die lager liggen dan bij de minst zuinige labels, maar hoger dan bij de zuinigste labels.
