Groningerstraatweg 219
Bloemenbuurt · 8922 GG Leeuwarden
Een vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Groningerstraatweg heeft een eigen gezicht. Met 105 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 193 m² biedt het meer ruimte dan een standaard rijtjeshuis. De laatst bekende vraagprijs van €295.000 was scherp vergeleken met andere vrijstaande woningen in Leeuwarden, al was het energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Deze woning staat sinds 31 juli 2026 niet meer online.
De Bloemenbuurt: een gemengde wijk
De buurt Bloemenbuurt is een wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Op basis van drie beoordelingen is het beeld wisselend. Een bewoner zegt: "Je wilt er niet wonen!" en noemt overlast en veiligheidszorgen. Twee andere bewoners: "Verloedering" en "Veel praten over buren." De cijfers laten zien dat de buurt stedelijk is (omgevingsadressendichtheid 3799) en dat er 61 misdrijven zijn geregistreerd. Toch wonen er ook veel gezinnen en is de gemiddelde huishoudensgrootte 1,6.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 380 meter, of bij Aldi op 635 meter. Basisschool IKC Franciscus zit om de hoek (184 meter) en ook IKC Eestroom is dichtbij (368 meter). Voor het voortgezet onderwijs is CSG Comenius, Zamenhof op loopafstand (380 meter). De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van winkels tot cultuur.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Groningerstraatweg 219, Leeuwarden
Was €295.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €295.000 lag boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€276.516) en ook boven de mediaan (€259.000). Voor een vrijstaande woning van 105 m² is het aan de hoge kant, maar het perceel is met 193 m² ruim. Of het een goede prijs was, hing af van de staat van het huis en de stookkosten door het G-label.
Wat betekent energielabel G voor mijn energiekosten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het label zegt niets over de isolatie van de woning, het kan komen door de verwarmingsinstallatie of ventilatie. Het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe veilig is de Bloemenbuurt?
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners zich onveilig voelen door overlast en incidenten. Er zijn 61 misdrijven geregistreerd in de buurt. Het is een stedelijke wijk met een hoge dichtheid, wat invloed kan hebben op de leefbaarheid. De ervaringen zijn wisselend.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Franciscus (184 m) en IKC Eestroom (368 m). Voor voortgezet onderwijs is CSG Comenius, Zamenhof op 380 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit.
Wat is de staat van de woning?
De woning is gebouwd in 1929 en heeft energielabel G. De advertentie gaf geen details over de onderhoudsstaat, isolatie of installaties. Het bouwjaar en het label zeggen niets over specifieke gebreken.
Hoeveel onderhoud vraagt een huis uit 1929?
Het bouwjaar was 1929, maar de onderhoudsstaat stond niet in de advertentie. Er wordt geen informatie gegeven over dak, leidingen of fundering. Het energielabel G kan wijzen op hogere stookkosten, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
