Groningerstraatweg 361A5
Vrijheidswijk-Oost · 8923 EJ Leeuwarden
Nieuw appartement in Vrijheidswijk-Oost
Dit appartement uit 2023 voelt als nieuwbouw: fris, strak en energielabel A++ is extreem zuinig. Met 50 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De laatst bekende vraagprijs van €295.000 was marktconform voor een nieuwbouwwoning in deze buurt, zeker vergeleken met andere appartementen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 20 juli 2026 niet meer online.
De buurt Vrijheidswijk-Oost
Vrijheidswijk-Oost is een rustige wijk met veel groen en voorzieningen om de hoek. De buurt telt zo'n 1500 inwoners, met een mix van ouderen en gezinnen. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers laten een doorsnee inkomensbeeld zien. De buurt Vrijheidswijk-Oost heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Leven in de straat
's Ochtends haal je brood bij Jumbo, twee straten verder op 645 meter. Voor de dagelijkse boodschappen is Poiesz op 10 minuten lopen ook een optie. Kinderen gaan naar IKC Eestroom (basisonderwijs) op 775 meter of IKC Franciscus op 821 meter. De gemeente Leeuwarden biedt verder ruime voorzieningen zoals parken en restaurants op loopafstand.
Bron en beschikbaarheid
Destijds werd de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Faber Makelaardij. Het is een van de weinige nieuwbouwappartementen in de buurt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Groningerstraatweg 361A5, Leeuwarden
Was €295.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs was marktconform. In Vrijheidswijk-Oost lag de gemiddelde koopprijs rond €275.000, maar dit appartement was nieuwbouw (2023) met energielabel A++, wat de meerprijs rechtvaardigt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €5.500, en met 50 m² kwam dit appartement uit op €5.900 per m², iets boven het gemiddelde maar passend voor de hoge kwaliteit.
Hoe zuinig is energielabel A++?
Energielabel A++ is zeer zuinig. Het betekent dat de woning extreem goed geïsoleerd is en zeer lage energiekosten heeft. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen label A, maar dit appartement scoort nog beter met A++. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
Wat is de sfeer in Vrijheidswijk-Oost?
Vrijheidswijk-Oost is een rustige, groene wijk met veel ouderen en een mix van gezinnen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele buurt zien met weinig criminaliteit (107 misdrijven totaal). Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 20 minuten lopen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn IKC Eestroom (775 m) en IKC Franciscus (821 m). Voor voortgezet onderwijs zijn De Brêge en De Dyk van OSG Piter Jelles op 602 meter, en CSG Comenius Zamenhof op 959 meter.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Vrijheidswijk-Oost worden koopwoningen gemiddeld in 16 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt. Dit appartement was nieuwbouw en zal waarschijnlijk ook niet lang te koop stonden.
