Kortgenestraat 209
Pendrecht, Rotterdam
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Deze vrijstaande woning aan de Kortgenestraat 209 staat in Pendrecht, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een woonoppervlak van 190 m² en een perceel van 1166 m² is dit een royale woning, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 88 m². De vraagprijs van €1.000.000 ligt aan de hoge kant, 182% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €354.551. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Rotterdam hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.939, terwijl deze woning op €5.263 per m² uitkomt.
De woning uit 1962
De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 190 m² en het perceel 1166 m². De woning wordt aangeboden via Woonvisie NVM Makelaars.
Pendrecht: een levendige buurt
Met ruim 12.700 inwoners is Pendrecht een grote buurt, waarvan 30% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij". Een ander noemt het "een prettige buurt" met "veel groen in de omgeving dichtbij een grote park". De buurt Pendrecht heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 386 meter of de Albert Heijn op 393 meter, allebei om de hoek. Basisschool over De Slinge ligt op 403 meter, en de Service Apotheek Pendrecht op 660 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Rotterdam, op 1,8 kilometer. Buslijnen 7, 68, 69 en 72 stoppen bij halte Slingedael op 111 meter. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonvisie NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kortgenestraat 209, Rotterdam
Waarom is de vraagprijs van deze woning aan de hoge kant?
De vraagprijs van €1.000.000 ligt 182% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €354.551. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: €5.263 tegenover een buurtgemiddelde van €3.939. De woning is met 190 m² woonoppervlak wel aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 88 m², en het perceel van 1166 m² is uitzonderlijk ruim voor de buurt.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 190 m² en het perceel is 1166 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de daadwerkelijke fundering van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 386 meter en de Albert Heijn op 393 meter, allebei op loopafstand. Op 473 meter zit een Dirk. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 1,5 kilometer en een MCD op 2,1 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 54 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 7, 68, 69 en 72 stoppen bij halte Slingedael op 111 meter van de woning. Ook halte Korperweg op 381 meter en halte Kloosterzandestraat op 391 meter zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Stadion op 4,5 kilometer.
Wat voor buurt is Pendrecht?
Pendrecht heeft ruim 12.700 inwoners, waarvan 30% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij". Een ander noemt het "een prettige buurt" met veel groen en winkels.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Alleen de oppervlakte en het energielabel zijn bekend. De rest staat niet in de advertentie.
