Een vrijstaande woning met een groot perceel
Aan de Laan van Laag kanje 1 in Maarn staat een vrijstaande woning uit 1961, te koop voor 245.000 euro. Het huis heeft een woonoppervlakte van 50 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op 4.900 euro per vierkante meter. De vraagprijs ligt daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug.
De woning zelf
De woning heeft energielabel E. Het perceel is met 3.511 vierkante meter bijzonder ruim, een opvallend kenmerk van dit huis. Verder zijn er geen specifieke woningkenmerken vermeld in de advertentie.
Een rustige buurt met veel bos
De buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied telt 440 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,4 kilometer, gevolgd door Jumbo op 2,4 kilometer. Basisscholen vind je op ongeveer 1,4 kilometer, zoals Oecumenische Basisschool De Ladder en Basisschool WereldKidz Meent. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,4 kilometer in Maarn. Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter, en treinstation Maarn op 1,5 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug biedt daarmee redelijke voorzieningen voor het dagelijks leven.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantieparken Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Laan van Laag kanje 1, Maarn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 245.000 euro voor een woonoppervlakte van 50 vierkante meter, wat neerkomt op 4.900 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 249.411 euro en de mediaan op 199.000 euro. De prijs per vierkante meter ligt hiermee boven het buurtgemiddelde van 4.223 euro.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 3.511 vierkante meter groot, wat uitzonderlijk ruim is voor een woning met een woonoppervlakte van 50 vierkante meter. Dit heeft veel buitenruimte rondom het huis.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1961 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 1,4 kilometer. Basisscholen zoals Oecumenische Basisschool De Ladder en Basisschool WereldKidz Meent liggen op ongeveer 1,4 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op 1,4 kilometer in Maarn. Bushalte Woudenberg, De Heygraeff met lijn 298 ligt op 760 meter en treinstation Maarn op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Maarn - Maarsbergen - Bosgebied?
De buurt telt 440 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner noemt het "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek."
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 30 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is gemeten in 2022 en 2023 en betreft een gebiedsindicatie.
