Nieuwe Gouw 35
Zunderdorp, Amsterdam
BuurtEen vrijstaand huis met een enorm perceel
Aan de rand van Zunderdorp, een dorp dat nog echt als een dorp voelt binnen Amsterdam, staat deze vrijstaande woning uit 1992. Met een woonoppervlakte van 256 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van maar liefst 14.390 vierkante meter, is dit een huis met een uitzonderlijke ruimte. De makelaar geeft overigens een woonoppervlakte van 91 vierkante meter op, een verschil dat opvalt. De vraagprijs van 1.500.000 euro is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Amsterdam.
De woning zelf
Het huis telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.274 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en de ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, landelijk gelegen, met een open ligging en vrij uitzicht. Het gaat om volle eigendom. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een dorp met een eigen karakter
Met 470 inwoners is Zunderdorp een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Zunderdorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander het "calm, green and evolving" vindt. De beoordelingen gaan over de gemeente Amsterdam, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten, Albert Heijn en Dirk, liggen op ongeveer 1,8 kilometer afstand. Basisscholen zoals Oecumenische basisschool De Vijf Sterren en De Weidevogel vind je op zo'n 1,5 kilometer. De apotheek, Boots Apotheek Waterland, zit op 1,7 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Oostkaap op 4 kilometer. De bushaltes Volkstuin en Dijkmanshuizenstraat, met lijnen 37 en 245, liggen op ongeveer 1,7 kilometer. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort is 5,4 kilometer verderop. Dit alles ligt binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Volkert Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Gouw 35, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.500.000 euro. De prijs per vierkante meter is 16.484 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 91 vierkante meter woonoppervlakte. De prijs is aan de hoge kant in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Amsterdam.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 1.274 kubieke meter. Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het gaat alleen om de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 14.390 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Dat is een zeer ruim perceel, met een achtertuin, voortuin en zijtuin. De ligging wordt omschreven als landelijk, met vrij uitzicht.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico van deze locatie?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1.773 meter en Dirk op 1.797 meter. Ook Aldi ligt op 1.832 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal negentien supermarkten te vinden.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Muiderpoort, op 5.448 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Volkstuin en Dijkmanshuizenstraat, beide op ongeveer 1,7 kilometer, met buslijnen 37 en 245.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", een ander vindt het "calm, green and evolving". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Zunderdorp.
