Een vrijstaande woning met een groot perceel
Aan de Oude Rijsbergsebaan in Effen-Rith staat deze vrijstaande woning uit 2012. Met een woonoppervlakte van 348 vierkante meter en een perceel van maar liefst 8.040 vierkante meter is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van 1.475.000 euro is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Breda.
Ruime indeling en moderne bouw
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 1.276 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 352 vierkante meter, terwijl de makelaar 348 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Effen-Rith
Effen-Rith is een buurt met 875 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Breda west geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner zegt: "Rustig en ruim opgezet", en noemt de buurt "redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn". Een ander zegt: "Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig". De buurt Effen-Rith is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 62.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 3,2 kilometer, gevolgd door PLUS op 3,5 kilometer. Het dichtstbijzijnde basisonderwijs is Kindcentrum de Avonturier op 1,1 kilometer. De huisarts is Het Huisartsenteam De Weerijs in Rijsbergen, op 3,8 kilometer, en de apotheek is BENU Apotheek de Heuvel in Breda, op 3,6 kilometer. Buslijn 374 stopt op 756 meter bij halte Rijsbergen, Krabbebossen. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 6,8 kilometer. De gemeente Breda heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 35 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Klijsen Makelaars & Adviseurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Rijsbergsebaan 77, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.475.000 euro. Met een woonoppervlakte van 348 vierkante meter komt dat neer op 4.239 euro per vierkante meter. De woning is een vrijstaande woning uit 2012 met een groot perceel van 8.040 vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft veel ruimte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.276 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 352 vierkante meter, terwijl de makelaar 348 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 8.040 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar is 2012. De woning is dus relatief modern.
Hoe is de buurt Effen-Rith?
Effen-Rith is een rustige buurt met 875 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Breda west geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner zegt: "Rustig en ruim opgezet" en noemt de buurt "redelijk groen doordat de huizen ruim opgezet zijn". De buurt is niet erg stedelijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 3,2 kilometer, gevolgd door PLUS op 3,5 kilometer. Het dichtstbijzijnde basisonderwijs is Kindcentrum de Avonturier op 1,1 kilometer. De huisarts is Het Huisartsenteam De Weerijs in Rijsbergen, op 3,8 kilometer. Buslijn 374 stopt op 756 meter bij halte Rijsbergen, Krabbebossen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rijsbergen, Krabbebossen op 756 meter, waar buslijn 374 stopt. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 6,8 kilometer. De bereikbaarheid per auto en fiets wordt door bewoners als goed omschreven, zoals een bewoner zegt: "De bereikbaarheid voor auto's en fietsers is goed."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm.
Zijn er reviews van bewoners over deze buurt?
Ja, er zijn 10 beoordelingen van bewoners van de wijk Breda west, met een gemiddelde score van 6,69. Een bewoner zegt: "Rustig en ruim opgezet" en noemt de buurt "redelijk groen". Een ander zegt: "Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over Effen-Rith.
-737a6ac4.webp)
