Remmerstein 41
Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum, Utrecht
BuurtEen royale vrijstaande woning in Vleuterweide
Deze vrijstaande woning aan de Remmerstein 41 in Vleuten is een flinke verschijning in de wijk. Met een woonoppervlak van 282 vierkante meter en een perceel van 424 vierkante meter is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van €1.295.000 ligt fors boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €569.538 ligt. Het is daarmee een woning die qua prijs aan de hoge kant is, ook gezien de vrijstaande woningen in Utrecht.
Een woning uit 2015 met energielabel A
De woning is gebouwd in 2015 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar geeft geen verdere kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is dus een vrijstaand huis met een flinke oppervlakte, maar de indeling en buitenruimte zijn niet gespecificeerd in de advertentie.
De buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum
Met ruim 7.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 55% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt". De buurt Vleuterweide-Noord/Oost/Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je om de hoek doen: Albert Heijn zit op 350 meter en Lidl op 479 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 586 meter en voortgezet onderwijs op 525 meter. De huisarts zit op 702 meter en de apotheek op 740 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Vleuten De Tuinlanden, is op 258 meter en wordt bediend door lijn 28, 29 en N1. Het treinstation Vleuten ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarmee een complete omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €1.187.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €859.000 naar €1.187.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via April makelaars Vleuten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Remmerstein 41, Vleuten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.295.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €1.187.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €859.000 naar €1.187.000.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 282 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 424 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €4.592. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of de indeling.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 350 meter en Lidl op 479 meter. Ook PLUS is dichtbij, op 782 meter. Daarmee kun je de dagelijkse boodschappen gemakkelijk lopend doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vleuten, De Tuinlanden op 258 meter, met buslijnen 28, 29 en N1. Het treinstation Vleuten ligt op 1,4 kilometer. Daarmee is er zowel bus- als treinverbinding in de buurt.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt" en waardeert het winkelcentrum, park en zwembad dichtbij. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, ondanks dat buren en inwoners snel veranderen.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan op dit moment 13 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €569.538 en de mediaanprijs is €595.000. Deze woning ligt met €1.295.000 ruim boven dat gemiddelde.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De makelaar geeft geen kenmerken op over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Het perceel is 424 vierkante meter, maar of dit volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie.
