Een vrijstaand huis met karakter in Welgelegen
Deze vrijstaande woning uit 1908 staat in Welgelegen, een buurt waar je zo de binnenstad van Leeuwarden in loopt. Met een vraagprijs van 295.000 euro zit je hier, vergeleken met het gemiddelde van 283.600 euro voor een koopwoning in de buurt, aan de hoge kant. Het is een huis met een eigen verhaal, en dat zie je terug in de details. Benieuwd naar andere vrijstaande woningen in Leeuwarden?
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 449 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 101 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 150 vierkante meter. Het energielabel is B.
Welgelegen
Met ruim 1.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oud-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3; een van hen noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren" en "je voelt de historie". Een andere bewoner is kritischer en spreekt over "verloedering" en overlast. De meningen lopen dus uiteen, en dat is typerend voor een buurt die volop in beweging is. Meer weten over de buurt Welgelegen?
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, Albert Heijn of Lidl, alle drie op een paar honderd meter afstand. Basisschool IKC de Kinderkoepel zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Iemhoff en Landmeter is op loopafstand. De bushalte Leeuwarden, Vliet met lijnen 3, 9, 11, 13 en 151 ligt naast de deur, en het treinstation Leeuwarden is op anderhalve kilometer. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Booij Makelaars | Service met een gouden randje! aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem Loréstraat 69, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 295.000 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is 283.600 euro, en de mediaan ligt op 242.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.921 euro op basis van de makelaar-opgave. Of dat een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 449 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 101 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 150 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Welgelegen om in te wonen?
Bewoners van de wijk Oud-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren" en "je voelt de historie". Een ander is kritischer en spreekt over "verloedering" en overlast.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo, Albert Heijn en Lidl. Basisschool IKC de Kinderkoepel zit op 218 meter, en de huisartsenpraktijk Iemhoff en Landmeter is op 489 meter. De bushalte Leeuwarden, Vliet met lijnen 3, 9, 11, 13 en 151 ligt op 128 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leeuwarden, Vliet op 128 meter, met de lijnen 3, 9, 11, 13 en 151. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,5 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt?
In de buurt zijn in de afgelopen periode 63 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 54 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was 250.088 euro. Dat geeft een beeld van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
