Werengouw-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning in Werengouw-Midden is in 2024 opgeleverd en ademt moderne zuinigheid. Met 94 m² woonoppervlak en energielabel A+++ ben je verzekerd van lage stookkosten. De vraagprijs van €695.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en het formaat. Ter vergelijking: gemiddeld staan er in de buurt woningen in Amsterdam te koop voor €391.250.
De buurt Werengouw-Midden is een groene, stedelijke wijk met brede lanen en hoge bomen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver." De buurt telt ruim 5000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt Werengouw-Midden heeft een omgevingsadressendichtheid van 3076, wat het zeer stedelijk maakt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi op 89 meter of de Albert Heijn om de hoek (156 meter). Ook de Dirk op 458 meter is goed beloopbaar. Kinderen kunnen naar de IJdoornschool (basisonderwijs) op 260 meter of naar Kindcentrum Bekkers op 439 meter. Voor voortgezet onderwijs is Hogelant op 345 meter een optie. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Werengouw 210, Amsterdam
De vraagprijs van €695.000 ligt 78% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€391.250). De woning is echter nieuwbouw (2024) met 94 m², terwijl het buurtgemiddelde 65 m² is. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de combinatie van groot oppervlak en hoog energielabel rechtvaardigt een premium.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat momenteel wordt toegekend. Dat betekent dat de woning zeer lage energiekosten heeft, mede dankzij goede isolatie en duurzame installaties. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A of hoger, dus dit is een uitzonderlijk zuinige woning.
Het is een hoekwoning uit 2024, onderdeel van nieuwbouw. Met 94 m² woonoppervlak is het ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt (65 m²). De woning is onderdeel van een appartementencomplex of rijtje, maar exacte type-aanduiding is niet gespecificeerd.
Werengouw-Midden is een zeer stedelijke buurt (omgevingsadressendichtheid 3076) met een mix van woningen. Bewoners waarderen de groene lanen, het park en de voorzieningen. Er is een wekelijkse markt en een sterk gemeenschapsgevoel. De buurt heeft 5005 inwoners, waarvan veel 25-45 jarigen.
Ja, op loopafstand vind je supermarkten zoals Aldi (89 m), Albert Heijn (156 m) en Dirk (458 m). Basisscholen zijn de IJdoornschool (260 m) en Kindcentrum Bekkers (439 m). Voortgezet onderwijs is Hogelant op 345 m. Ook een huisartsenpraktijk en bibliotheek zijn dichtbij.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,5 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op fiets of bus.
Op het moment van schrijven wordt de woning nog te koop aangeboden via Makelaarsland. Het is niet bekend of er al een bod is uitgebracht. De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 36 dagen, maar dat is een gemiddelde over alle woningen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €455.314 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.312 | – |
| Huurprijs | €2.073 p/m | €2.200 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel dingen meegemaakt, sommige zijn goed en sommige zijn slecht.
Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €563.207 | €510.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.457 | – |
| Huurprijs | €2.338 p/m | €2.456 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Werengouw 210, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
