Aelbrechtskade 230
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen maisonnette aan het water in Nieuwe Westen
Deze maisonnette aan de Aelbrechtskade ligt in de levendige buurt Nieuwe Westen, met de haven op loopafstand. Het is een appartement uit 2002, verdeeld over twee woonlagen, met een balkon en vrij uitzicht over het water. Met een vraagprijs van €394.000 zit deze woning onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €497.660 ligt. Een interessante optie voor wie een ruim appartement zoekt in een bruisende stadswijk.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en heeft een cv-ketel met warmteterugwininstallatie. Het appartement is onder erfpacht en de VvE-bijdrage bedraagt €234,33 per maand. De ligging aan het water en het vrije uitzicht zijn bijzondere kenmerken van dit huis.
Leven in Nieuwe Westen
Met bijna 20.000 inwoners is Nieuwe Westen een dichtbevolkte stadswijk, waar veel verschillende nationaliteiten samenleven. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "een fijne buurt" maar merkt ook op dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt Nieuwe Westen heeft een mix van koop- en huurwoningen, en er zijn veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder Jumbo op 337 meter en Albert Heijn op 637 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook scholen zijn dichtbij: CBS Mozaiek op 317 meter en de Valentijnschool op 348 meter. De huisartsenpraktijk Hospice De Vier Vogels zit op 441 meter en de apotheek Delfshaven op 131 meter. Met de metrohalte Delfshaven op 284 meter (lijnen A, B en C) en tramhaltes in de buurt, is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast een uitgebreid netwerk van voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico in de buurt is laag: slechts 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aelbrechtskade 230, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €394.000. Dat is 21% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €497.660 ligt. De mediaanprijs in de buurt is €399.000, dus deze woning zit daar net onder. De prijs per vierkante meter is €4.191, terwijl het buurtgemiddelde €4.763 per m² is. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een appartement in Nieuwe Westen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette-appartement met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel met warmteterugwininstallatie. Het appartement is onder erfpacht en de VvE-bijdrage is €234,33 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in deze buurt is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft slechts 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 337 meter en Albert Heijn op 637 meter. Er zijn ook meerdere scholen, zoals CBS Mozaiek op 317 meter en de Valentijnschool op 348 meter. De huisartsenpraktijk Hospice De Vier Vogels zit op 441 meter en de apotheek Delfshaven op 131 meter. Voor het openbaar vervoer is er metrohalte Delfshaven op 284 meter met lijnen A, B en C.
Hoe is de buurt Nieuwe Westen?
Nieuwe Westen is een dichtbevolkte stadswijk met bijna 20.000 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "een fijne buurt" maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt heeft veel verschillende nationaliteiten en er zijn veel activiteiten voor alle leeftijden.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 26 dB, beide onder de norm. Deze gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Is er een balkon of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een balkon. Daarnaast is er vrij uitzicht over het water, omdat de woning aan vaarwater ligt. De woning is gelegen op de 4e woonlaag en heeft twee woonlagen, dus het is een maisonnette-appartement.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €234,33 per maand. Dit is een bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het gebouw, de trappenhuizen en eventuele gemeenschappelijke voorzieningen. De hoogte van de bijdrage kan variëren en wordt vastgesteld door de Vereniging van Eigenaren.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Op 284 meter ligt metrohalte Delfshaven met metrolijnen A, B en C. Op 291 meter is er een tramhalte met lijnen 5, 8 en 18. Daarnaast is er op 443 meter tramhalte Heemraadsplein met lijnen 4, 6, 14 en 32. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2,4 kilometer afstand.
