Aelbrechtskolk 21A

De woning aan Aelbrechtskolk 21A in Rotterdam heeft energielabel D.

De vraagprijs ligt boven de gemiddelde koopprijs in Bospolder (€451.293) en de mediaan (€400.000). Wel is het appartement met 78 m² iets kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per vierkante meter is daardoor hoger dan gemiddeld. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.

Bospolder is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de sociale cohesie: buren letten op elkaar. Wel is er weinig groen en zijn sommige woningen aan renovatie toe. De wijk heeft een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens.

Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1910. Het betekent dat er redelijke isolatie is, maar geen topniveau. In Bospolder heeft 21,7% van de koopwoningen label D of lager, terwijl 39,1% label A+ heeft. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een modernere woning.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Valentijnschool (om de hoek) en CBS Mozaiek (tien minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs is MEX010 vlakbij. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

In de buurt zijn in totaal 681 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context van de buurtgrootte en het type delicten. De bewoner in de review noemt geen onveiligheid, maar benoemt wel dat sommige woningen een opknapbeurt nodig hebben.

Het treinstation ligt op 3,2 km afstand, dus niet direct om de hoek. De auto is voor langere afstanden praktischer.