Bospolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Aelbrechtskolk in Rotterdam combineert de charme van 1910 met een energielabel D. Met 78 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne basis in een levendige wijk. De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar past bij de schaarste aan appartementen in Rotterdam.
Bospolder is een volkse, gemengde wijk in Delfshaven. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "We hebben een hele leuke straat, buren letten op elkaar en helpen elkaar indien nodig." Wel wordt het gebrek aan groen genoemd: "het is armoe troef in de wijk en voor kinderen is er weinig." De buurt Bospolder telt ruim 7.500 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (twee straten verder). Ook Dirk, Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen gaan naar de Valentijnschool (om de hoek) of CBS Mozaiek (tien minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs is MEX010 vlakbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Kleef NVM Makelaars op Pararius, Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Aelbrechtskolk 21A, Rotterdam
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde koopprijs in Bospolder (€451.293) en de mediaan (€400.000). Wel is het appartement met 78 m² iets kleiner dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per vierkante meter is daardoor hoger dan gemiddeld. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.
Bospolder is een stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de sociale cohesie: buren letten op elkaar. Wel is er weinig groen en zijn sommige woningen aan renovatie toe. De wijk heeft een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1910. Het betekent dat er redelijke isolatie is, maar geen topniveau. In Bospolder heeft 21,7% van de koopwoningen label D of lager, terwijl 39,1% label A+ heeft. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een modernere woning.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Valentijnschool (om de hoek) en CBS Mozaiek (tien minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs is MEX010 vlakbij. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
In de buurt zijn in totaal 681 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context van de buurtgrootte en het type delicten. De bewoner in de review noemt geen onveiligheid, maar benoemt wel dat sommige woningen een opknapbeurt nodig hebben.
Het treinstation ligt op 3,2 km afstand, dus niet direct om de hoek. De auto is voor langere afstanden praktischer.
Zo ervaren bewoners hun buurt
We hebben een hele leuke straat buren letten op elkaar en helpen elkaar indien nodig moet er wel bij zeggen dat we allemaal de eerste bewoners zijn dus we kennen elkaar het is alleen zo jammer dat er geen groen is en er nog woningen in de buurt zijn die nodig aan een hele grote beurt nodig zijn wat het groen betreft is het armoe troef in de wijk en voor kinderen is er weinig er zijn een aantal bomen in de straat meer is er niet
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €436.773 | €399.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.199 | – |
| Huurprijs | €1.679 p/m | €1.618 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal goed te doen maar niks bijzonders. Wel wat overlastgevende jeugd, en vaak afval op straat.
Ik woon zelf in een gehorige huis en hebt echgblasr van de buren. Waardoor ik op zoek naar een ander huis ben. Maar voor de rest is het hier wel een fijne buurt. Met vele nationaliteiten waar je met elkaar in 1 buurt woon. Er zijn vele activiteiten te doen voor alle leeftijden. En er is veel locaties met onderwijs in mijn buurt. Maar in mijn flat wonen er ook mensen die afval gewoon naar beneden gooien vanuit hun raam jammer genoeg. Waardoor er etensresten achter de huizen voor de bergingen en op de dak van de bergingen ligt.
Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.
Veel glasscherven die liggen op straat vlakbij een senioren flat waar veel bewoners afhankelijk zijn van een scootmobiel of rolstoel en aan huis gekluisterd zijn als ze een lekke band hebben door dat ze door glas zijn gereden. Auto's die dubbel geparkeerd staan met name op de Franselaan of nog gekker dat men deze gewoon schuin op de stoep en het fietspad parkeert om te lossen bij een Poolse supermarkt. Bestuurder aanspreken helpt niet want die spreekt alleen Pools want is een bestelbus of vrachtwagen met Pools kenteken die het steeds doen. Stoeptegels die los liggen met name op de Franselaan als je daar met scootmobiel overrijdt sta je doodsangsten uit. Levensgevaarlijke situatie op sommige plekken in die straat ook voor ouderen die slecht ter been zijn om de tegels gewoon niet goed liggen. Woning is in senioren complex is uitstekend zeker voor iemand die slecht ter been is en afhankelijk is van hulpmiddelen.
Mijn buurt vind ik overdag veilig ,avond minder. Lopen veel asielzoekers, die de boel verzieken
Heel veilig en comfortabel
Woon hier al 34 jaar blij hier wonen
Top stekkie in rotterdam.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €454.682 | €395.347 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.809 | – |
| Huurprijs | €2.098 p/m | €1.972 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Aelbrechtskolk 21A, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
