Een appartement met karakter aan de Aelbrechtskolk
Dit appartement uit 1910 staat in Bospolder, een buurt in Delfshaven waar het leven op straat zit. Met een vraagprijs van €475.000 zit dit aanbod aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
Drie kamers, twee slaapkamers en een badkamer
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 85 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 78 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten.
Een levendige buurt met veel gezichten
Met ruim 7.500 inwoners is Bospolder een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt", een ander noemt het "Prima buurt maar niks bijzonders, park in de buurt is fijn". De buurt Bospolder heeft een mix van culturen en leeftijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Jumbo ligt op twee straten verder, en ook de Dirk en Aldi zijn binnen tien minuten lopen te vinden. De Valentijnschool zit om de hoek, net als Apotheek Delfshaven. De huisarts is op vijf minuten lopen, en het Erasmus Medisch Centrum op ruim een kilometer. Tramhalte Delfshaven metro met lijnen 5, 8 en 18 is naast de deur, en metrolijnen A, B en C vertrekken vanaf Delfshaven. Rotterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 58 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Kleef NVM Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Aelbrechtskolk 21A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in Bospolder?
De vraagprijs van €475.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €452.281. Per vierkante meter is het verschil 7 procent. De mediaanprijs in de buurt is €477.000, dus de vraagprijs zit dicht bij wat er gemiddeld wordt gevraagd.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 85 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 78 m². Het bouwjaar is 1910 en het energielabel is D.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 224 meter, de Dirk op 656 meter en de Aldi op 686 meter. De Valentijnschool zit op 287 meter en de huisarts op 557 meter. Apotheek Delfshaven is op 76 meter. Tramhalte Delfshaven metro met lijnen 5, 8 en 18 ligt op 172 meter, en metrostation Delfshaven met lijnen A, B en C op 182 meter.
Hoe is het wonen in Bospolder?
Bospolder heeft ruim 7.500 inwoners, waarvan de helft eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt", een ander noemt het "Prima buurt maar niks bijzonders, park in de buurt is fijn".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, buitenruimte of eigendomssituatie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of balkon. Die informatie staat niet in de advertentie.
