Huidenclubplein 126
Bospolder, Rotterdam
BuurtNieuwbouwappartement in Bospolder
Dit appartement uit 2023 staat in Bospolder, een buurt waar veel oudere woningen staan. Met een vraagprijs van €479.000 zit dit aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het energielabel A++ is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. De woning is een van de [appartementen in Rotterdam] die recent zijn opgeleverd.
De woning zelf
Deze woning is in 2023 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 80 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A++, een zeer zuinig label dat er is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of voorzieningen.
Bospolder, een levendige buurt
Met ruim 7.500 inwoners is Bospolder een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt", en noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen". Een ander noemt het "Prima buurt maar niks bijzonders, park in de buurt is fijn". De [buurt Bospolder] heeft een mix van culturen en leeftijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 454 meter of de Jumbo op 492 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder KC De Vlinder op 225 meter. De apotheek zit om de hoek op 248 meter, en de huisarts is op ongeveer een kilometer. De tramhalte Spanjaardstraat is op 257 meter met lijnen 5, 8 en 18. Rotterdam Centraal ligt op 2,8 kilometer. Dit alles valt onder de [gemeente Rotterdam]. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddelde indicatie, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REMAX Totaal Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Huidenclubplein 126, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €479.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €450.266 voor koopwoningen in Bospolder. Per vierkante meter komt dat neer op €5.988, terwijl het buurtgemiddelde op €5.115 ligt. De prijs is dus hoger dan wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd.
Hoe is de woning geïsoleerd?
De woning heeft energielabel A++, een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het bouwjaar is 2023, dus het is een recent opgeleverd appartement. Verder zijn er geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 454 meter en de Jumbo op 492 meter. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, zoals KC De Vlinder op 225 meter. De apotheek zit op 248 meter en de huisarts op ongeveer een kilometer. De tramhalte Spanjaardstraat is op 257 meter met lijnen 5, 8 en 18.
Hoe is de buurt Bospolder om in te wonen?
Bospolder heeft ruim 7.500 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Delfshaven geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "een fijne, gezellige en multiculturele buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "wat overlastgevende jeugd" is en "vaak afval op straat".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is er geen informatie over de indeling van de woning. Deze details staan niet in de advertentie.
