Een appartement uit 1932 in Oud Charlois
Dit appartement aan de Zuidhoek ligt in Oud Charlois, een buurt met een rijke historie en een levendige sfeer. De woning is gebouwd in 1932 en heeft een woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van €250.000 ligt 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €327.949, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1932. Verder zijn er geen details over de indeling of kenmerken bekend, omdat de makelaar deze niet heeft gepubliceerd.
Oud Charlois, een buurt met karakter
Met ruim 13.800 inwoners is Oud Charlois een van de grotere buurten van Rotterdam. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en de grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,91 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig" en zegt "Top buurt". Een andere bewoner is kritischer en noemt de buurt "Ghetto", met opmerkingen over overlast en vervuiling, maar waardeert wel de tramverbinding. De buurt Oud Charlois heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een derde koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij MCD op ongeveer 800 meter, of bij Aldi op 1,3 kilometer. Voor kinderen is er basisschool De Triangel op 243 meter en Ibn i-Sina op 373 meter. De huisarts zit bij Sanitas Gezondheidscentrum op 837 meter en de apotheek op 732 meter. De bushalte Verboomstraat is op 126 meter met lijn 70, en halte Pannerdenstraat op 202 meter met lijn 72. Het treinstation Rotterdam Zuid ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor dit adres zijn wel risico-indicaties op gebiedsniveau bekend. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1932 op kleigrond is gebouwd en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Max Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuidhoek 254A-02, Rotterdam
Waarom is de vraagprijs zo scherp?
De vraagprijs van €250.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €327.949 in de buurt. Dat betekent dat deze woning relatief laag geprijsd is ten opzichte van andere koopwoningen in Oud Charlois. De prijs per vierkante meter is €2.809, terwijl het buurtgemiddelde op €3.886 ligt. Het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het is een appartement met een woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1932 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 28 dB Lden, van vliegverkeer 25 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare databronnen en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Triangel op 243 meter en Ibn i-Sina op 373 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op 822 meter, gevolgd door Aldi op 1,3 kilometer. De huisarts zit op 837 meter en de apotheek op 732 meter. De bushaltes Verboomstraat en Pannerdenstraat zijn op respectievelijk 126 en 202 meter.
Hoe is de buurt Oud Charlois?
Oud Charlois heeft ruim 13.800 inwoners, waarvan de helft eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,91. Een bewoner noemt het "Gezellig" en zegt "Top buurt". Een andere bewoner is kritisch over overlast en vervuiling, maar waardeert de tramverbinding. De meningen lopen dus uiteen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Zuid, op ongeveer 3,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er verschillende bushaltes in de directe omgeving, waaronder Verboomstraat met lijn 70 en Pannerdenstraat met lijn 72. Het station is dus niet op loopafstand, maar wel bereikbaar met het openbaar vervoer.
