Amstelbeststraat 14
Amstelkwartier-Noord · 1096 GD Amsterdam
Een appartement in het Amstelkwartier
Dit appartement uit 2020 ligt in Amstelkwartier-Noord, een jonge buurt in Amsterdam-Zuidoost. Met 111 vierkante meter woonoppervlak was het ruimer dan veel andere appartementen in de buurt, waar gemiddeld 87 vierkante meter werd aangeboden. De vraagprijs van 925.000 euro lag 27 procent boven het buurtgemiddelde van 730.328 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Het energielabel A++ is een zuinig label. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vond hier een relatief nieuw en energiezuinig object. Deze woning staat sinds 4 november 2026 niet meer online.
Een woning uit 2020
Deze woning is in 2020 gebouwd en heeft energielabel A++. De advertentie vermeldde geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over eventuele buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat deze woning precies te bieden heeft. De oppervlakte van 111 vierkante meter kwam uit de BAG-registratie en was de basis voor de prijs per vierkante meter van 8.333 euro.
Een jonge buurt met veel alleenstaanden
Amstelkwartier-Noord telt ruim 2.800 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Met 65 procent eenpersoonshuishoudens is het een buurt met veel alleenstaanden. Bewoners van de buurt Amstelkwartier-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar wijst ook op de rommel bij vuilcontainers. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 589 meter of de Aldi op 778 meter, en een Albert Heijn ligt op 861 meter. Voor kinderen is Montessorischool de Amstel op 78 meter een optie, en de dichtstbijzijnde huisarts zit in Duivendrecht op 1,9 kilometer. De apotheek zit direct om de hoek op 12 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: busstation Station Spaklerweg ligt op 95 meter met lijn 78, en metrostation Spaklerweg op 138 meter met lijnen 51, 53, 54, 78 en N85. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 672 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee veel mogelijkheden om je te verplaatsen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 61 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 44 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amstelbeststraat 14, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 925.000 euro. Dat lag 27 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 730.328 euro in de buurt Amstelkwartier-Noord. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 9.539 euro, terwijl deze woning op 8.333 euro per vierkante meter kwam op basis van de BAG-oppervlakte van 111 vierkante meter. De woning is daarmee relatief duur in absolute zin, maar per vierkante meter gunstiger dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of het aantal woonlagen is niets bekend. De woning had een woonoppervlak van 111 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling stonden niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 61 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 44 dB Lden onder de norm. Deze indicaties gelden voor het gebied en zijn geen meting op deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 589 meter, gevolgd door Aldi op 778 meter en Albert Heijn op 861 meter. Ook Vomar zit op 926 meter en nog een Vomar op 1.193 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen of te fietsen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
Busstation Station Spaklerweg ligt op 95 meter en wordt bediend door lijn 78. Metrostation Spaklerweg ligt op 138 meter en heeft lijnen 51, 53, 54, 78 en N85. Daarnaast is er een bushalte bij Amsterdam Amstelstation op 624 meter met lijnen 320, 329 en N22. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 672 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt aangegeven, maar het blijft een algemene aanduiding.
Hoe is de buurt Amstelkwartier-Noord qua bevolking?
De buurt telt 2.865 inwoners, waarvan 59 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Eenpersoonshuishoudens vormen 65 procent van de huishoudens, en 13 procent van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6. Het is dus een buurt met veel jonge alleenstaanden.
Zijn er scholen in de buurt?
Montessorischool de Amstel ligt op 78 meter en is een basisschool met 280 leerlingen. Daarnaast is er PI-school Professor Waterink Zuid op 439 meter voor speciaal onderwijs. Voor voortgezet onderwijs is Daltonschool Spinoza20first op 659 meter een optie, en het Pieter Nieuwland College ligt op 1.086 meter.
