Een appartement op Architectenplein 4
Dit appartement aan het Architectenplein 4 ligt in Transwijk-Zuid, een buurt in Utrecht die met ruim 2.900 inwoners en veel jonge huishoudens een levendig karakter heeft. De woning is met een vraagprijs van 606.000 euro aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde koopwoning rond de 590.740 euro ligt. Het aanbod van appartementen in Utrecht is ruim, met 154 woningen te koop in deze buurt.
De woning zelf
Deze woning is een appartement op de eerste woonlaag met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 86 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 87 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een balkon. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De makelaar vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel in de advertentie, daardoor is de bouwkundige staat niet te beoordelen.
Een buurt met veel jonge stedelingen
Met 59 procent van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar is dit een buurt die vooral jonge stedelingen trekt. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, 74 procent om precies te zijn. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander is kritischer: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC, buurt wordt viezer, stinkt." De buurt Transwijk-Zuid kent 304 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat voor zich spreekt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 484 meter of de Albert Heijn op 811 meter. Voor kinderen is er de OBS Maaspleinschool op 400 meter en de Wereldwijzer op 604 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 645 meter en de apotheek Pluymaekers op 493 meter. De bushalte Utrecht, Lanslaan is op 267 meter met de lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen, met 67 supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn als volgt: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 33 dB en van industrie 50 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Leidsche Rijn. De advertentie is sinds 10 april 2026 beschikbaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Architectenplein 4, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 606.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 590.740 euro en de mediaan op 500.250 euro. De prijs per vierkante meter is 7.047 euro, terwijl het buurtgemiddelde 7.342 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar de prijs per vierkante meter ligt iets onder het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 86 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 87 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en het is volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast bij dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop is de dichtstbijzijnde supermarkt op 484 meter, gevolgd door Albert Heijn op 811 meter. De OBS Maaspleinschool zit op 400 meter en de Wereldwijzer op 604 meter. De huisartsenpraktijk De Greev is op 645 meter en de apotheek Pluymaekers op 493 meter. Het Diakonessenhuis ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Transwijk-Zuid?
Transwijk-Zuid heeft 2.910 inwoners, waarvan 59 procent tussen de 25 en 45 jaar. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, 74 procent. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36. Er zijn 304 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is de bouwkundige staat van de woning niet te beoordelen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
