Een appartement met karakter in de Nieuwestad
Dit appartement aan de Bagijnesteeg 7 ligt in het hart van Leeuwarden, in de buurt Nieuwestad. Met een vraagprijs van € 375.000 is dit een van de twee koopwoningen die momenteel beschikbaar zijn in deze buurt. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op € 412.500, en de prijzen variëren van € 375.000 tot € 450.000. Wie op zoek is naar een woning met historische uitstraling, vindt hier een appartement uit 1850 met een modern energielabel A. Vergelijk ook andere appartementen in Leeuwarden.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 214 m³. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en beschikt het over een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en het gebouw. De oppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 77 m² aan woonoppervlakte, terwijl de makelaar 72 m² opgeeft.
Leven in de Nieuwestad
De Nieuwestad is een levendige buurt in de binnenstad van Leeuwarden, met 445 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Het is een buurt met veel jonge mensen: 43% van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar oud. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 56 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een andere bewoner is minder positief: "Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners." De buurt Nieuwestad heeft een mix van historische panden en moderne voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 176 meter zit een SPAR en op 324 meter een Albert Heijn. Voor kinderen is er een basisschool op 65 meter afstand, de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije. De huisarts, Compas Huisartsenpraktijk, zit op 617 meter en de apotheek op 499 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Leeuwarden, Boterhoek ligt op 302 meter met lijn 6, en het treinstation Leeuwarden ligt op 568 meter. De gemeente Leeuwarden biedt daarnaast een ziekenhuis op 1,5 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1850 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Friesland Drachten en Makelaardij Friesland | Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Bagijnesteeg 7, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 375.000. In de buurt Nieuwestad ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 412.500. Het is de laagste prijs van de twee beschikbare koopwoningen in de buurt, die variëren van € 375.000 tot € 450.000. De prijs per vierkante meter is € 5.208, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft één woonlaag in totaal. De inhoud is 214 m³. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en het gebouw.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1850 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 17% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 176 meter of de Albert Heijn op 324 meter. Een basisschool, de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije, ligt op 65 meter. De huisarts zit op 617 meter en de apotheek op 499 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op 568 meter, en er zijn meerdere bushaltes binnen 400 meter.
Hoe is de buurt Nieuwestad om in te wonen?
De Nieuwestad is een buurt in de binnenstad van Leeuwarden met 445 inwoners. Veel bewoners zijn jong: 43% is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het een sfeervolle buurt met leuke buren, terwijl een ander aangeeft dat er de laatste jaren veel is veranderd.
