Bos en Lommerweg 81-3
Landlust-Noord, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning aan de Bos en Lommerweg
Deze bovenwoning uit 1934 ligt aan een rustige weg in Amsterdam, in de buurt Landlust-Noord. Met een vraagprijs van €400.000 zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet te zeggen hoe zuinig de woning is. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 49 m², de BAG-registratie komt op 47 m². De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 15-08-2058. De VvE-bijdrage is €122,24 per maand.
Landlust-Noord
Met ruim 2.300 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt". Een ander noemt het "een leerbare buurt" met "vele parken en voorzieningen". De buurt Landlust-Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer sterk stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 22 meter afstand, dus de boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de BENU Apotheek Landlust is dichtbij, op 100 meter. Huisartsenpraktijk de Admiraal vind je op ongeveer 600 meter. Basisscholen zoals De Zijderoute en Kindcentrum de Vindplaats liggen op loopafstand. De tramhalte Bos en Lommerweg met lijnen 19, 21, 247 en N82 is op 200 meter. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1934 stamt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Henk Burger Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bos en Lommerweg 81-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €400.000. Dat ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €513.929 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €8.163, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 49 m². Het is een bovenwoning uit 1934 met vier kamers en een balkon.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 49 m², de BAG-registratie komt op 47 m². De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 15-08-2058, dus tot die datum hoef je geen canon te betalen. De VvE-bijdrage is €122,24 per maand.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Wel is bekend dat de woning gedeeltelijk dubbel glas heeft en een cv-ketel. Wat het ontbrekende label betekent voor de stookkosten, is niet te zeggen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1934, vóór 1970, en het hele postcodegebied bestaat uit panden van vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rondom het adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB en vliegverkeer 45 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De Albert Heijn zit op 22 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder De Zijderoute en Kindcentrum de Vindplaats. De tramhalte Bos en Lommerweg met lijnen 19, 21, 247 en N82 is op 200 meter. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt". Een ander noemt het "een leerbare buurt" met "vele parken en voorzieningen". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken zoals kamers, oppervlakte en erfpacht zijn wel bekend.
