Ceintuurbaan 25-4
Hercules Seghersbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter aan de Ceintuurbaan
Dit appartement uit 1899 ligt aan de Ceintuurbaan, een levendige straat in de Hercules Seghersbuurt. Met een vraagprijs van €695.000 zit dit appartement boven het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De prijs ligt zo'n 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, dus je betaalt voor de ligging en het energielabel A.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 4e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 69 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Er is een dakterras van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van €160,52. Het is volle eigendom.
De buurt Hercules Seghersbuurt
De buurt Hercules Seghersbuurt is een typische Amsterdamse volksbuurt met veel eenpersoonshuishoudens (68%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (50%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt", terwijl een ander opmerkt dat het steeds drukker wordt met toeristen en dat huizen in slechte staat zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 211 meter, de Jumbo op 262 meter of de Aldi op 299 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisschool Oscar Carré op 394 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam op 332 meter. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op 552 meter en de apotheek op 226 meter. Metrostation De Pijp is op 189 meter, met lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BrinkBorgh Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ceintuurbaan 25-4, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €695.000. Dat is 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €603.464 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.131, terwijl dit appartement €10.072 per m² kost. De woning is dus iets goedkoper per vierkante meter dan het buurtgemiddelde, maar de totale prijs ligt hoger door de oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het ligt op de 4e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 69 m² volgens de makelaar. Er is een dakterras van de VvE, met een maandelijkse bijdrage van €160,52. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Coop op 211 meter, Jumbo op 262 meter of Aldi op 299 meter. Basisschool Oscar Carré zit op 394 meter en het Montessori Lyceum op 332 meter. De huisarts zit op 552 meter en de apotheek op 226 meter. Metrostation De Pijp is op 189 meter met lijnen 12, 25, 52 en N84.
Hoe is de buurt Hercules Seghersbuurt?
De buurt heeft 2.535 inwoners, waarvan 50% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt", terwijl een ander klaagt over drukte en toeristen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Is er een risico op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1899 stamt en vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Metrostation De Pijp is op 189 meter, met lijnen 12, 25, 52 en N84. Tramhalte Roelof Hartplein is op 379 meter met lijnen 5, 12, 24, 25, N84 en N88. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,7 kilometer.
Statistieken van Hercules Seghersbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €583.000 | €462.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.032 | – |
| Huurprijs | €2.963 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Ervaringen van Oude Pijp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Statistieken van Oude Pijp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.294 | €603.114 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.684 | – |
| Huurprijs | €3.276 p/m | €3.351 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.220 | €697.247 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.903 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ceintuurbaan 25-4, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
