Een appartement op de vijfde woonlaag in Transwijk-Zuid
Dit appartement aan De Boomkweker 151 ligt in Transwijk-Zuid, een buurt in Utrecht waar veel jonge huishoudens wonen. De woning is met 78 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van 530.000 euro geprijsd tegen een gemiddelde van 6.795 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 7.342 euro per vierkante meter, waarmee deze prijs aan de scherpe kant is. De woning wordt aangeboden via appartementen in Utrecht.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de energetische staat van de woning in te schatten.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en gaat het om volle eigendom. De inhoud van de woning is 234 kubieke meter.
Een buurt met veel jonge bewoners
Met 2.910 inwoners en 59 procent tussen de 25 en 45 jaar is Transwijk-Zuid een buurt met een jonge bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt: "Word erg crimineel achtig, durf savonds niet meer naar buiten." De buurt Transwijk-Zuid kent 304 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is Coop op 450 meter de dichtstbijzijnde supermarkt, gevolgd door Albert Heijn op 781 meter. Basisschool OBS Maaspleinschool ligt op 368 meter en De Wereldwijzer op 571 meter. Huisartsenpraktijk De Greev zit op 611 meter en Apotheek Pluymaekers BV op 458 meter. De bushaltes Utrecht, Lanslaan en Utrecht, Europaplein-Noord liggen op respectievelijk 286 en 362 meter en worden bediend door lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Utrecht biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn afkomstig van openbare data en gelden voor het gebied, niet voor deze specifieke woning. De geluidsbelasting door industrie ligt met 51 dB Lden boven de geluidsnorm; wegverkeer blijft met 42 dB Lden onder de norm en spoorweglawaai met 33 dB Lden ook. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Leidsche Rijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Boomkweker 151, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van 530.000 euro zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 530.000 euro ligt boven de mediaan van 500.250 euro in Transwijk-Zuid, maar onder het gemiddelde van 590.740 euro. Per vierkante meter komt dit neer op 6.795 euro, terwijl het buurtgemiddelde 7.342 euro is. Daarmee is de prijs relatief scherp voor deze buurt.
Hoe is het appartement aan De Boomkweker 151 ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 234 kubieke meter en het woonoppervlak is 78 vierkante meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en betreft het volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
De geluidsbelasting door industrie ligt met 51 dB Lden boven de geluidsnorm. Wegverkeer blijft met 42 dB Lden onder de norm en spoorweglawaai met 33 dB Lden ook. Deze indicaties komen uit openbare data op adresniveau en zijn geen meting ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Coop is de dichtstbijzijnde supermarkt op 450 meter, gevolgd door Albert Heijn op 781 meter en PLUS op 961 meter. Basisschool OBS Maaspleinschool ligt op 368 meter en De Wereldwijzer op 571 meter. Voor zorg zit huisartsenpraktijk De Greev op 611 meter en apotheek Pluymaekers BV op 458 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf De Boomkweker 151?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Utrecht, Lanslaan op 286 meter en Utrecht, Europaplein-Noord op 362 meter, beide met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,1 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Transwijk-Zuid?
Transwijk-Zuid heeft 2.910 inwoners, waarvan 59 procent tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "goed en gezellig", terwijl een ander aangeeft zich 's avonds niet meer naar buiten te durven.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
