Een klassiek appartement in de Cornelis Schuytbuurt
Dit appartement uit 1918 ligt in de Cornelis Schuytbuurt, een buurt die bekend staat om zijn statige panden en rustige straten. De woning is te koop voor €1.200.000, wat volgens de berekening scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het appartement is onderdeel van het woningaanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 98 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het bouwjaar 1918 geeft het pand een klassiek karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De woning wordt aangeboden sinds 6 november 2026.
Een rustige buurt met karakter
Met ruim 2.900 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Cornelis Schuytbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 72 meter afstand, om de hoek dus. Ook de Dufay Apotheek zit dichtbij, op 130 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 2e Daltonschool Pieter Bakkum op 268 meter. De huisarts is te vinden op het Valeriusplein, op 474 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: de bushalte Amsterdam, Emmastraat ligt op 51 meter met lijnen 357, 397, N47, N57 en N97, en tram 2 stopt op 291 meter bij de Cornelis Schuytstraat. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee veel mogelijkheden voor vervoer en voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.102.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €827.000 naar €1.102.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Graaf & Groot Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Lairessestraat 120-4, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.200.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €1.102.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33% gestegen, van €827.000 naar €1.102.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is 98 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het bouwjaar is 1918. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1918, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 72 meter afstand, om de hoek dus. De Dufay Apotheek is op 130 meter en de huisarts op het Valeriusplein op 474 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 2e Daltonschool Pieter Bakkum op 268 meter. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Amsterdam, Emmastraat ligt op 51 meter en wordt bediend door lijnen 357, 397, N47, N57 en N97. Tram 2 stopt op 291 meter bij de Cornelis Schuytstraat en op 470 meter bij het Valeriusplein. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,6 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de Cornelis Schuytbuurt is €2.666.630, gebaseerd op 46 beschikbare koopwoningen. De vraagprijs van dit appartement ligt 55% onder dat gemiddelde. De mediaanprijs is €2.125.000. Het aanbod varieert van €695.000 tot €8.880.000.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 46 koopwoningen te koop in de Cornelis Schuytbuurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €14.528. In de afgelopen periode zijn er 105 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €2.366.857 en een gemiddelde verkooptijd van 45 dagen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder energielabel kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
