Derde Oosterparkstraat 191B
Oosterparkbuurt-Zuidoost, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met karakter in Oost
Deze bovenwoning op de vierde woonlaag ligt aan een rustige weg in de Oosterparkbuurt-Zuidoost, een levendige buurt in Amsterdam. Met 72 vierkante meter woonoppervlak, drie kamers en twee slaapkamers is het een compact appartement. De vraagprijs van €530.000 ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €975.563, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning met dubbel glas en erfpacht
Het appartement uit 1974 heeft een woonoppervlak van 72 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het betreft gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31-05-2061. De VvE-bijdrage bedraagt €260,34 per maand.
Een buurt met een mix van rust en stad
Met ruim 3.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt met een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al heel mijn leven en het is een leuke buurt. Alles is in de buurt van de Albert heijn tot aan de kapper." Een ander noemt het "een groen stil straatje, en toch middenin de mooiste stad van het land". De buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 300 meter of Dirk op 468 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals IKC Frankendael op 338 meter en IBS De Vijgenboom op 352 meter. De huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk zit op 1,1 kilometer en de Park Apotheek Amsterdam op 285 meter. Het OLVG, locatie Oost ligt op 369 meter. Het dichtstbijzijnde ov is bushalte Beukenplein op 189 meter met lijnen 37, 245 en N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 799 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 49 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Derde Oosterparkstraat 191B, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €530.000. Dat is 46% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €975.563 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €7.361 op basis van de makelaarsopgave van 72 m². Het prijsoordeel is scherp, wat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk onder het buurtgemiddelde ligt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een woonoppervlak van 72 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en de erfpacht is afgekocht tot 31-05-2061. Dat betekent dat de erfpachtcanon voor die periode is afgekocht. De VvE-bijdrage bedraagt €260,34 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. In de buurt heeft 37,5% van het koopaanbod energielabel A.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Bushalte Beukenplein ligt op 189 meter en wordt bediend door lijnen 37, 245 en N87. Tramhalte Beukenweg op 316 meter heeft lijnen 4, 7, 25, 37, 245 en N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 799 meter.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 304 meter en Dirk op 468 meter. Basisscholen in de buurt zijn IKC Frankendael op 338 meter en IBS De Vijgenboom op 352 meter. Voor voortgezet onderwijs is Metis Montessori Lyceum op 512 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. Wel is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe scoren bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al heel mijn leven en het is een leuke buurt." Een ander noemt het "een groen stil straatje". Er is ook een kritische noot over criminaliteit.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een bovenwoning op de vierde woonlaag. Het Oosterpark ligt op loopafstand, op 200 meter, en er zijn voldoende trams en bussen in de buurt.
