Donarstraat 5-2
Van Tuyllbuurt · 1076 CA Amsterdam
Een appartement uit 1931 in de Van Tuyllbuurt
Dit appartement aan de Donarstraat ligt in de Van Tuyllbuurt, een buurt in Amsterdam-Zuid waar bijna alle woningen van vóór 1945 zijn. Met drie kamers en 61 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie (de makelaar noteert 63 m²) was het een compacte woning. De laatst bekende vraagprijs van €495.000 was scherp: die lag 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €731.533 voor appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het bouwjaar is 1931. De advertentie vermeldde geen energielabel, daardoor was niet bekend hoe zuinig de woning was. Verder stonden er geen details over isolatie, verwarming of buitenruimte in de advertentie.
Van Tuyllbuurt
Met ruim 4.100 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen: de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de buurt Van Tuyllbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De beoordelingen gaan over de gemeente Amsterdam, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op twee straten verder, op 251 meter, en de Ekoplaza op 490 meter. De Olympiaschool voor basisonderwijs zit naast de deur, op 90 meter. Huisartsenpraktijk Hygieaplein is om de hoek, op 344 meter, en de Service Apotheek Stadion op 289 meter. Tramhalte Olympiaplein is op 348 meter met lijnen 15, 24, 62 en N88. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 859 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €576.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 14% onder die waarde. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Donarstraat 5-2, Amsterdam
Waarom lag de vraagprijs zo ver onder de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 lag 14% onder de WOZ-waarde van €576.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Verder lag de vraagprijs 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €731.533 in de buurt. Het is aan jou om te beoordelen wat dit betekent voor de waarde van deze woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 61 m², terwijl de makelaar 63 m² opgeeft. Het bouwjaar is 1931. Verder waren er geen details over de indeling of buitenruimte in de advertentie vermeld.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €576.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 lag 14% onder deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde. Er is geen informatie over de ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het is geen inspectie van deze specifieke woning. Verder is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en is de hittestress gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 251 meter, de Ekoplaza op 490 meter. De Olympiaschool voor basisonderwijs zit op 90 meter, en het Geert Groote College voor voortgezet onderwijs op 201 meter. Huisartsenpraktijk Hygieaplein is op 344 meter, de Service Apotheek Stadion op 289 meter. Tramhalte Olympiaplein is op 348 meter met lijnen 15, 24, 62 en N88.
Hoe is de buurt Van Tuyllbuurt?
De Van Tuyllbuurt heeft ruim 4.100 inwoners, waarvan de helft alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over isolatie, verwarming of buitenruimte opgenomen. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De ontbrekende velden stonden niet in de advertentie.
