Dorhoutstraat 61
Achter de Hoven · 8933 DD Leeuwarden
Een energiezuinig appartement in een groene buurt
Dit appartement aan de Dorhoutstraat in Leeuwarden is een van de zuinigste woningen die je kunt vinden, met energielabel A+++. De advertentie vermeldde geen bouwjaar, waardoor de exacte leeftijd van de woning onbekend was. Met een laatst bekende vraagprijs van €350.000 lag die 19% onder het buurtgemiddelde van €430.735, wat het een scherpe optie maakte in vergelijking met andere appartementen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 20 september 2026 niet meer online.
De buurt Achter de Hoven
De buurt Achter de Hoven is een groene, rustige wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Gezellige buurt met aardige mensen. Ik woon hier pas net maar tot nu toe heb ik alles kunnen vinden, zijn de buren heel aardig geweest, ze hebben zelfs mn plantjes water gegeven. Verder is er lekker veel groen in de buurt." De buurt scoort een 8,29 op leefbaarheid. CBS-cijfers laten zien dat het een stedelijke omgeving is met veel vooroorlogse woningen.
Het leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi om de hoek (op 521 meter) of de AH XL twee straten verder (582 meter). Ook Albert Heijn is dichtbij. Scholen zijn er volop: voortgezet onderwijs vind je op loopafstand, zoals Aeres VMBO Leeuwarden (243 meter) en CSG Comenius (401 meter). Basisscholen zoals IKC de Kinderkoepel (712 meter) zijn ook binnen tien minuten lopen bereikbaar. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee een compleet voorzieningenniveau.
Over deze advertentie
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Makelaardij Hoekstra Leeuwarden op Funda aangeboden. De makelaar had geen bouwjaar vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dorhoutstraat 61, Leeuwarden
Was €350.000 een goede prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €350.000 lag 19% onder het gemiddelde van €430.735 in de buurt. Het appartement is met 68 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 106 m². De prijs per vierkante meter was daardoor relatief hoog, maar het energielabel A+++ bespaart op stookkosten.
Hoe zuinig is energielabel A+++?
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer lage energiekosten heeft, dankzij uitstekende isolatie en duurzame installaties zoals een warmtepomp of zonnepanelen. Het is een van de meest energiezuinige woningen op de markt.
Wat is er te doen in de buurt Achter de Hoven?
De buurt is groen en rustig, met veel voorzieningen op loopafstand. Binnen tien minuten lopen vind je meerdere supermarkten, scholen en een park. Het treinstation van Leeuwarden is op 1,6 km afstand, goed te doen met de fiets.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De oppervlakte van 68 m² suggereert een indeling met twee of drie kamers, maar dit is niet bevestigd.
Waarom stond het bouwjaar niet in de advertentie?
Makelaardij Hoekstra Leeuwarden had op Funda alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het bouwjaar stond niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.
Is de buurt veilig?
In de buurt zijn in de laatste periode 90 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. Bewoners geven de buurt een 8,29 voor leefbaarheid en noemen het een gezellige buurt met aardige mensen.
