Eerste Helmersstraat 218-3
Cremerbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de Eerste Helmersstraat
Dit appartement uit 1909 ligt in de Cremerbuurt-West, een stukje Amsterdam waar de tijd lijkt stil te staan. Met 120 vierkante meter woonoppervlak is het een flinke woning, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 63 vierkante meter. De vraagprijs van €995.000 ligt 57% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar volgens de berekening is dat marktconform. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1909, een bouwjaar dat veel voorkomt in deze buurt. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning bekend, de makelaar heeft deze niet gepubliceerd. Het is een koopwoning, maar over het aantal kamers, de badkamer of eventuele buitenruimte is niets te vinden.
Een buurt met karakter
De Cremerbuurt-West is een buurt met ruim 5.500 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een levendige mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat het "dagelijks een puinzoo is bij de vuilcontainers". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Cremerbuurt-West heeft een hoog aandeel woningen van vóór 1945, bijna 98%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan, de Albert Heijn zit op 30 meter afstand en een Jumbo en Lidl op ongeveer 500 meter. Voor de kinderen is er een basisschool op 50 meter, de Brede School Annie M.G. Schmidt. De huisarts zit op 600 meter en de apotheek op 230 meter. De tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 is op 180 meter, en het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop mogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via La Maison Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eerste Helmersstraat 218-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €995.000. Dat is 57% boven de gemiddelde vraagprijs van €635.174 in de buurt, maar volgens de berekening is de prijs marktconform. De prijs per vierkante meter is €8.292, terwijl het buurtgemiddelde op €10.434 ligt. Het appartement is met 120 m² aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 63 m² in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, badkamers of buitenruimte staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Eerste Helmersstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 32 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1909, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 30 meter afstand. Op ongeveer 250 meter zit nog een Albert Heijn, en op 474 meter zowel een Jumbo als een Lidl. Er zijn dus genoeg opties in de directe omgeving.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Rhijnvis Feithstraat met lijn 1 zit op 180 meter, en de halte Jan Pieter Heijestraat met dezelfde lijn op 313 meter. Er is ook een bushalte Overtoomsesluis met lijn N88 op 531 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,9 kilometer.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
De Brede School Annie M.G. Schmidt, een basisschool, zit op 52 meter afstand. Op 534 meter ligt Basisschool Het Winterkoninkje, een Montessorischool. Er is ook voortgezet speciaal onderwijs op 400 meter, het Postjes College. Voor middelbaar onderwijs moet je naar een school op 1,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Amsterdam?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", maar merkt ook op dat het "dagelijks een puinzoo is bij de vuilcontainers". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wel is de hittestress gemiddeld en neemt die toe naar verhoogd in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
