Een appartement met uitzicht over het park
Dit appartement aan de Erich Salomonstraat ligt in de Ed Pelsterparkbuurt, een rustige woonwijk op IJburg. Met een vraagprijs van €530.000 is de prijs marktconform, en de woning ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €783.649 in de buurt. Het is een bovenwoning op de vierde woonlaag, met vrij uitzicht over het park. De woning is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A, een zuinig label. Bekijk meer appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Er is een balkon en een parkeerkelder. Het appartement is gelegen aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage is €211 per maand.
De buurt
Met ruim 5.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,35, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken." Een ander noemt de buurt "Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal." De buurt heeft veel groen en water in de omgeving. Meer over de Ed Pelsterparkbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool SBO Het Spectrum vestiging IJburg, op 134 meter. De Albert Heijn is op 596 meter, en de Dekamarkt en Vomar zijn ook dichtbij. De huisarts is op 600 meter, en de apotheek op 418 meter. De dichtstbijzijnde tramhalte is op 360 meter, met tramlijn 26. Het treinstation is op 6 kilometer afstand. Bekijk meer over Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €529.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €413.000 naar €529.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Erich Salomonstraat 601, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €530.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €529.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 28% gestegen, van €413.000 naar €529.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de vierde woonlaag, met een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Er is een parkeerkelder. De VvE-bijdrage is €211 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 134 meter zit basisschool SBO Het Spectrum vestiging IJburg. De Albert Heijn is op 596 meter, en de Dekamarkt en Vomar zijn ook dichtbij. De huisarts is op 600 meter, en de apotheek op 418 meter. De dichtstbijzijnde tramhalte is op 360 meter, met tramlijn 26.
Hoe is de buurt Ed Pelsterparkbuurt?
De Ed Pelsterparkbuurt heeft ruim 5.700 inwoners, met relatief veel gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,35, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken." Een ander noemt de buurt "Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €783.649, en de mediaan is €800.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 32% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.870, terwijl deze woning €6.543 per m² kost, op basis van de makelaar-opgave van 81 m².
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden, en van vliegverkeer 43 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare risicodata.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het bouwjaar is 2008. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
