Een klassiek appartement in het hart van Middelland
Dit appartement aan de Essenburgsingel 2 ligt in Middelland, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een mengelmoes van mensen en voorzieningen. Met 4 kamers en 2 slaapkamers is er genoeg ruimte, al is de oppervlakte volgens de BAG-registratie 57 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft. De vraagprijs van €425.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €496.930, en ook per vierkante meter ligt de prijs lager dan gemiddeld in de buurt. De woning is een appartement uit 1919, een bouwjaar dat in deze buurt veel voorkomt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam om een beeld te krijgen van het aanbod.
De indeling van dit appartement
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 101 m² op, terwijl de BAG-registratie 57 m² vermeldt. Het bouwjaar is 1919, wat typerend is voor veel woningen in deze buurt. Verder zijn er geen details over isolatie, verwarming of buitenruimte in de advertentie opgenomen.
Leven in Middelland
Met ruim 11.600 inwoners is Middelland een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, en een van hen zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "een hele goede buurt" met "een hele Mengelmoes van mensen". Op basis van drie beoordelingen klinkt het beeld positief, met waardering voor de voorzieningen en de sfeer. De buurt Middelland heeft een mix van jong en oud, en veel woningen dateren van voor 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Dirk op 413 meter, en de Albert Heijn en Aldi zijn ook op loopafstand. De Rotterdamse Montessorischool ligt op 53 meter, en het Lyceum Rotterdam voor Kunst, Wetenschap en Ond op 83 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp is op 887 meter, en de apotheek Middelland op 446 meter. De bushalte Henegouwerplein met lijnen 2, 9, 38 en 40 ligt op 127 meter, en Rotterdam Centraal is op 762 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder veel mogelijkheden. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NVM Makelaarskantoor G. Kok BV op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Essenburgsingel 2, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €425.000. Dat is scherp ten opzichte van het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €496.930 ligt. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. De woning heeft 4 kamers en 2 slaapkamers, en de makelaar geeft een oppervlakte van 101 m² op.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft het appartement 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 101 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² vermeldt. Het bouwjaar is 1919.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is er te doen in de buurt Middelland?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "een hele goede buurt" met "een hele Mengelmoes van mensen". Er zijn scholen, speeltuinen, een marktplein en een wijkpaleis waar activiteiten worden georganiseerd. De buurt heeft ruim 11.600 inwoners.
Hoe is de bereikbaarheid van dit appartement?
De bushalte Henegouwerplein ligt op 127 meter en heeft lijnen 2, 9, 38 en 40. Rotterdam Centraal is op 762 meter afstand. De Dirk supermarkt zit op 413 meter, en de Albert Heijn op 510 meter. De Rotterdamse Montessorischool ligt op 53 meter.
Zijn er risico's voor dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen gegevens zijn om iets over te zeggen. De woning zelf is uit 1919, maar daar wordt geen onderhoudsstaat uit afgeleid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Verder zijn er geen details over isolatie, verwarming of buitenruimte opgenomen. De indeling met 4 kamers en 2 slaapkamers staat er wel in, net als de oppervlakte van 101 m² volgens de makelaar.
