Frans van Mierisstraat 37-2
Johannes Vermeerbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen klassiek appartement in de Johannes Vermeerbuurt
Dit appartement aan de Frans van Mierisstraat ligt in de Johannes Vermeerbuurt, een buurt die bekend staat om zijn statige architectuur en culturele sfeer. Met een vraagprijs van €900.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 73% onder het buurtgemiddelde van €3.391.667. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel op de markt zijn.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een woonoppervlak van 84 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie vermeldt 89 m², een verschil dat je niet vaak ziet. Het bouwjaar is 1910 en het energielabel is A+, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Boomsma & Bruinsma Makelaars.
De buurt
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van leeftijden is de Johannes Vermeerbuurt een levendige plek. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Johannes Vermeerbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 345 meter of Coop op 455 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er het Sweelinck College op 101 meter en de Hildebrand Van Loonschool op 368 meter. De huisarts zit op 174 meter en de apotheek op 291 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: tramhalte Roelof Hartplein op 221 meter met lijnen 5, 12, 24, 25, N84 en N88, en bushalte Amsterdam, Concertgebouw op 321 meter met lijnen 357, 397, N47, N57 en N97. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van mogelijkheden. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Boomsma & Bruinsma Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Frans van Mierisstraat 37-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €900.000. Dat is 73% lager dan het gemiddelde van €3.391.667 voor koopwoningen in de Johannes Vermeerbuurt. Het is ook de laagste prijs van de drie woningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €10.714, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 84 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is 84 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1910 en het energielabel is A+.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op gebiedsniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1910) en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (345 m) en Coop (455 m). Scholen in de buurt zijn onder andere Sweelinck College (101 m) en Hildebrand Van Loonschool (368 m). De huisarts zit op 174 m en de apotheek op 291 m. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,9 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Dichtbij zijn tramhalte Roelof Hartplein (221 m) met lijnen 5, 12, 24, 25, N84 en N88, en bushalte Amsterdam, Concertgebouw (321 m) met lijnen 357, 397, N47, N57 en N97. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,9 km.
Wat is de sfeer in de Johannes Vermeerbuurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress?
Volgens de gebiedsindicatie is wateroverlast bij hevige regen verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen details over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte of installaties. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en het bouwjaar worden vermeld. De rest staat niet in de advertentie.
Statistieken van Johannes Vermeerbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.587.000 | €1.747.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.637 | – |
| Huurprijs | €4.356 p/m | €4.375 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van Museumkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Harmoniehof is een nette en veilige buurt met goed onderhouden woningen, voldoende voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Scholen en winkels zijn dichtbij en de omgeving is schoon en rustig. De gemeenschapszin kan beter: bewoners leven wat langs elkaar heen en er is weinig contact of gezamenlijke activiteiten. Meer buurtinitiatieven zouden de samenhang versterken.
Het is een zeer fijne buurt. Er valt genoeg te doen met het Vondelpark om de hoek. Veel scholen voor mijn kinderen en genoeg supermarkten.
Statistieken van Museumkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.422.500 | €1.921.121 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.335 | – |
| Huurprijs | €4.604 p/m | €4.265 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Frans van Mierisstraat 37-2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
