Watervogelbuurt, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Gansstraat in Utrecht-Oost voelt als een stedelijk toevluchtsoord. Met energielabel A en bouwjaar 2013 is het een moderne, zuinige woning. De vraagprijs van €450.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Utrecht.
De buurt Watervogelbuurt is een rustige, groene wijk met veel jonge alleenstaanden en stellen. Op basis van twee beoordelingen: een bewoner zegt: "Het is een goede buurt maar veel kan ook beter qua hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid." Een ander: "Woon in een mooie omgeving met weinig sociale cohesie." De buurt telt 2.300 inwoners, vooral tussen 25 en 45 jaar, en de woningvoorraad bestaat voor 78% uit appartementen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo (twee straten verder) of de Coop (om de hoek). De Agatha Snellenschool (basisonderwijs) ligt op loopafstand, net als het Utrechts Stedelijk Gymnasium. Het parkje aan de Kromme Rijn is naast de deur. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.
Details van deze woning
Gansstraat 12B, Utrecht
Voldoende · 2 bewoners
Het is een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon ,parkeerplaats ,de veiligheid
Ikwam 15 jaar geleden wonen in deze buurt met twee kinderen van respectivelijk 12 en 10 jaar oud. Nodigde de buren uit voor kennismaking en is niet verder gekomen dan een kaart met kerst en elkaar gedag zeggen. Was druk met the kids en werkzaamheden, studie ed. Had toenertijd ook niet veel behoefte en ieder deed zijn ding. Winkels en eetgelegenheden op loopafstand, evenzo bus en treinverbinding. Riviertje de krommerijn stroomt voir mijn huis langs. Veel pleziervaart en joggers die naar Amelisweerd heen en weer gaan. Parkje vlakbij waar ik heerlijk kan wandelen. Basischolen dichtbij en voel me veilig. De woning is an sich goed en kan beter geïsoleerd en een wc boven. De buurt zou meer voor elkaar kunnen betekenen in samen doen en ieder naar zijn mogelijkheden. Elkaar kunnen helpen indien nodig een oogje in het zeil houden. Wonen in het onderste gedeelte veel ouder en boven de onderste huizen nog een appartement Hier wonen vooral alleenstaanden of gezin met jonge kinderen. Ik zou het fijn vinden elkaar te leren kennen en de vraag: hoe doe ik het?
Gegevens uit Watervogelbuurt
Gegevens uit Watervogelbuurt
68 binnen 5 km
129 binnen 5 km
Over Gansstraat 12B, Utrecht
De vraagprijs van €450.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de Watervogelbuurt (€545.571). De mediaanprijs in de buurt is ook €450.000, dus de prijs is marktconform. Het appartement is 66 m², wat neerkomt op €6.818 per m², iets onder het buurtgemiddelde van €7.382 per m².
De Watervogelbuurt is een rustige, groene wijk met veel jonge alleenstaanden en stellen. Bewoners waarderen de nabijheid van winkels, het park en het riviertje de Kromme Rijn. Wel wordt opgemerkt dat de sociale cohesie beperkt is en dat er verbeterpunten zijn op het gebied van netheid en parkeren.
Boodschappen doe je bij Jumbo (157 m), Coop (274 m) of Albert Heijn (326 m). Basisscholen zoals Agatha Snellenschool (256 m) en KBS Stepping Stones (736 m) zijn op loopafstand. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 400 meter, en er is een park op 300 meter.
In de buurt zijn in totaal 107 misdrijven geregistreerd. Een bewoner geeft aan zich veilig te voelen, maar noemt ook dat de veiligheid beter kan. Het is een gemêleerd beeld.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen label A.
Verkochte woningen in de Watervogelbuurt stonden gemiddeld 29 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
6 woningen in de buurt Watervogelbuurt
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
