Een ruime begane grondwoning in de Westlandgrachtbuurt
Dit appartement op de begane grond aan de Haarlemmermeerstraat 148H is een opvallende verschijning in de Westlandgrachtbuurt. Met een vraagprijs van €1.175.000 ligt deze woning ruim boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €598.486 ligt. De woning is ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Amsterdam die op dit moment te koop staan.
Een woning met een flinke tuin
Deze woning uit 1929 heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 65 m² op het westen. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 63 m², terwijl de makelaar 136 m² opgeeft. Het energielabel is E.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Westlandgrachtbuurt is een rustige woonwijk met veel groen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "calm, green and evolving". De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (53%) en veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar (47%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 130 meter of bij Albert Heijn op 301 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Oecumenische basisschool Nautilus op 406 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 680 meter en de Service Apotheek Schinkel op 181 meter. Tramhalte Hoofddorpplein is op 133 meter met tramlijnen 2, 15, 62 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €1.092.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €722.000 naar €1.092.000. De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jansen Smit Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over haarlemmermeerstraat 148H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €1.092.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.175.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €722.000 naar €1.092.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een achtertuin van 65 m² op het westen. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 63 m², terwijl de makelaar 136 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het bouwjaar van deze woning is 1929.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk supermarkt zit op 130 meter en Albert Heijn op 301 meter. De Oecumenische basisschool Nautilus is op 406 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 680 meter en de Service Apotheek Schinkel op 181 meter. Tramhalte Hoofddorpplein is op 133 meter met tramlijnen 2, 15, 62 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Westlandgrachtbuurt?
De Westlandgrachtbuurt is een rustige woonwijk met veel groen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (53%) en veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar (47%).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het label is een indicatie van de te verwachten energiekosten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 49 dB Lden, ook boven de norm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromingsrisico van deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De hittestress is nu gemiddeld en wordt voor 2050 als verhoogd ingeschat.
