Een ruim appartement op het Westerdokseiland
Dit appartement aan het Westerdok ligt op een eiland in het IJ, vlak bij het centrum van Amsterdam. Met 145 vierkante meter woonoppervlak is het een flink huis, verdeeld over vier kamers. De vraagprijs van €1.450.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde van €901.100. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning uit 2008 met energielabel A
Het appartement is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De indeling is ruim opgezet, met een woonoppervlak van 145 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 143 vierkante meter op, een klein verschil dat geen verdere uitleg heeft.
Leven op het Westerdokseiland
Met ruim 1.800 inwoners is dit een levendig stukje stad, waar veel mensen alleen wonen. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een van hen zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Een ander noemt het "erg fijne buurt". De buurt Westerdokseiland heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Ekoplaza om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Montessori Basisschool de Eilanden op loopafstand, net als de Vinse School voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 1,2 kilometer, de apotheek om de hoek. Buslijn 48 stopt naast de deur, en Amsterdam Centraal ligt op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.322.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €1.039.000 naar €1.322.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bloomstone Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westerdok 358, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.450.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €1.322.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 27% gestegen, van €1.039.000 naar €1.322.000. De vraagprijs ligt ook 61% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €901.100.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een woonoppervlak van 145 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 143 vierkante meter op. Het energielabel is A, een zuinig label.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 46 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer is 45 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 324 meter, gevolgd door een Ekoplaza op 457 meter. Op 527 meter zit nog een Albert Heijn, en op 700 meter een vierde. Voor een snelle boodschap is er een AH to go op 746 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 466 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 48 stopt op 143 meter bij de halte Westerdoksdijk. Op 287 meter ligt de halte Buiten Oranjestraat met de lijnen 18, 21, 22 en diverse nachtbussen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 872 meter, ongeveer tien minuten lopen.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de haarlemmerbuurt een hele prettige buurt om te wonen. Er is een goeie sfeer en er zijn veel voorzieningen." Een ander noemt het "erg fijne buurt". De scores gaan over de wijk, niet specifiek over het Westerdokseiland.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en de hittestress is gemiddeld.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere koopwoningen in de buurt?
Het woonoppervlak van 145 vierkante meter is 42% groter dan het buurtgemiddelde van 102 vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €8.875, terwijl dit appartement op €10.000 per vierkante meter zit. De vraagprijs ligt 61% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €901.100.
